SAS DEVELOPPEMENT : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2023 16,1 M€ -25 % vs 2022
EBE 2023 2,9 M€ +96 % vs 2022
Résultat net 2023 1,4 M€ +39 % vs 2022

SAS DEVELOPPEMENT est une entreprise française créée il y a 37 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière de bureaux. Basée à CHAMBERY (73000), cette société de catégorie PME affiche en 2023 un chiffre d'affaires de 16,1 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2023) : chiffre d'affaires 16,1 M€, EBE 2,9 M€ (17.9 % du CA), résultat net 1,4 M€. Au bilan : capitaux propres 23,7 M€, dettes financières 29,9 M€, trésorerie 2,1 M€.

Données mises à jour le 2026-10-17

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

À savoir sur ces données : comptes anciens

Le dernier exercice comptable publié pour cette entreprise remonte à 2023. Les données ci-dessous peuvent ne plus refléter sa situation actuelle.

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, SAS DEVELOPPEMENT affiche une rentabilité positive sur le dernier exercice. Sa structure financière est globalement dans la norme de son secteur.

Historique financier - SAS DEVELOPPEMENT (SIREN 351485362) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2025 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires N/C 16 061 21 418 6 471 36 558 22 066 27 315 38 468 17 350
Résultat net 109 1 442 1 035 346 377 1 144 1 130 1 076 1 135
EBE N/C 2 879 1 470 1 540 2 223 2 127 2 601 1 476 1 303
Marge brute — 16 061 21 418 6 471 36 558 22 066 27 315 38 468 17 350
Résultat d'exploitation — 1 081 377 334 1 585 935 1 621 815 848
Marge nette N/C 9,0 % 4,8 % 5,3 % 1,0 % 5,2 % 4,1 % 2,8 % 6,5 %
Capitaux propres — 23 668 22 232 21 204 21 289 20 930 19 656 18 055 16 978
Dettes financières — 29 912 32 805 31 190 36 028 35 675 30 674 27 523 18 227
Trésorerie — 2 092 995 2 314 2 467 3 251 1 239 625 474
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, SAS DEVELOPPEMENT dégage un résultat net positif de 109 k€. Le résultat net représente le bénéfice final après toutes les charges (exploitation, financières, exceptionnelles) et l'impôt sur les sociétés. Évolution sur 2020-2025 : 1,1 M€ -> 109 k€.

Chiffre d'affaires (2023) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

16 061 311 €

Marge brute (2023) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

16 061 311 €

EBE (2023) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

2 878 783 €

Résultat d'exploitation (2023) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

1 081 403 €

Résultat net (2023) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

1 442 213 €

Marge EBE (2023) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

17,9 %

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Évolution graphique

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Bilan Actif

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 136%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (16,0%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 24%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (29,9%). La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 13,5 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (0,3 ans) et mérite attention. La CAF représente 20,5% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (6,3%).

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

136,5 %

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

23,5 %

CAF sur CA (2023) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

20,5 %

Cap. Remboursement (2022) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

13,5 ans

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

59,5 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
SAS DEVELOPPEMENT

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
136,5% 2025
Q1: 0,1%
Méd: 16,0%
Q3: 131,1%
Moyen 147,6 % → 136,5 % depuis 2022

En 2025, le taux d'endettement de SAS DEVELOPPEMENT (136,5%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
23,5% 2025
Q1: 12,1%
Méd: 29,9%
Q3: 65,5%
Moyen 31,7 % → 23,5 % depuis 2022

En 2025, l'autonomie financière de SAS DEVELOPPEMENT (23,5%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
13,5 ans 2022
Q1: 0,0 ans
Méd: 0,3 ans
Q3: 4,2 ans
À surveiller

En 2022, la capacité de remboursement de SAS DEVELOPPEMENT (13,5 ans) fait partie des 25 % les plus élevés du secteur. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une durée longue peut signaler un endettement lourd par rapport à la capacité de remboursement.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 3,88. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (2,4).

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

3,88

Évolution des indicateurs de liquidité
SAS DEVELOPPEMENT

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
3,88 2025
Q1: 1,30
Méd: 2,42
Q3: 5,91
Bon 2,6 → 3,9 depuis 2022

En 2025, le ratio de liquidité de SAS DEVELOPPEMENT (3,88) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Au global, le BFR représente 198 jours de CA, soit 0 € à financer en permanence. Entre 2020 et 2023, le BFR s'est dégradé de 18 jours de CA, signe d'un besoin de financement accru.

BFR d'Exploitation (2023) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

8 844 000 €

Crédit Clients (2023) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

124 j

Crédit Fournisseurs (2023) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

36 j

Rotation des stocks (2023) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

531 j

BFR en jours de CA (2023) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

198 j

Évolution du BFR et des délais
SAS DEVELOPPEMENT

Positionnement de SAS DEVELOPPEMENT dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière de bureaux

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de SAS DEVELOPPEMENT est estimée à 3 469 646 € (fourchette 1 291 552€ - 9 571 713€). Avec un EBE de 2 878 783€, le multiple sectoriel de 1.0x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2023
80 tx
1291k€ 3469k€ 9571k€
3 469 646 € Fourchette: 1 291 552€ - 9 571 713€

Les capitaux propres comptables (23,7 M€ en 2023) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
2 878 783 € × 1.0x
Estimation 2 888 475 €
1 192 793€ - 8 785 135€
Multiple CA 30%
16 061 311 € × 0.28x
Estimation 4 493 333 €
1 615 753€ - 11 051 088€
Multiple RN 20%
1 442 213 € × 2.3x
Estimation 3 387 044 €
1 052 152€ - 9 319 098€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SAS DEVELOPPEMENT

Quel est le chiffre d'affaires de SAS DEVELOPPEMENT ?

Le chiffre d'affaires de SAS DEVELOPPEMENT en 2023 est de 16,1 M€.

SAS DEVELOPPEMENT est-elle rentable ?

Oui, SAS DEVELOPPEMENT generated a net profit of 109 k€ en 2025.

Où se situe le siège de SAS DEVELOPPEMENT ?

Le siège de SAS DEVELOPPEMENT est situé à CHAMBERY (73000), dans le département Savoie.

Où trouver la liasse fiscale de SAS DEVELOPPEMENT ?

La liasse fiscale de SAS DEVELOPPEMENT est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SAS DEVELOPPEMENT ?

SAS DEVELOPPEMENT exerce dans le secteur Promotion immobilière de bureaux (code NAF 41.10B). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.