FONCIERE ARPEGE : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2022 534 k€ +16 % vs 2021
EBE 2022 404 k€ +10 % vs 2021
Résultat net 2022 126 k€ +15 % vs 2021

FONCIERE ARPEGE est une entreprise française créée il y a 12 ans, spécialisée dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Basée à ANNECY (74000), cette société de catégorie PME affiche en 2022 un chiffre d'affaires de 534 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2022) : chiffre d'affaires 534 k€, EBE 404 k€ (75.7 % du CA), résultat net 126 k€. Au bilan : capitaux propres 1,9 M€, dettes financières 5,9 M€, trésorerie 23 k€.

Données mises à jour le 2026-11-07

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

À savoir sur ces données : comptes anciens

Le dernier exercice comptable publié pour cette entreprise remonte à 2022. Les données ci-dessous peuvent ne plus refléter sa situation actuelle.

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, FONCIERE ARPEGE conjugue une activité en croissance et une rentabilité positive. Sa structure financière est globalement dans la norme de son secteur.

Historique financier - FONCIERE ARPEGE (SIREN 804846533) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 534 460 264 272 291 294 30
Résultat net 126 109 40 165 62 59 -54
EBE 404 367 209 130 209 199 -2
Marge brute 534 460 264 272 291 294 30
Résultat d'exploitation 280 255 143 66 161 146 -2
Marge nette 23,6 % 23,7 % 15,1 % 60,6 % 21,4 % 20,2 % -181,7 %
Capitaux propres 1 866 1 740 1 631 1 591 1 426 1 364 1 305
Dettes financières 5 877 6 022 5 974 4 704 3 462 3 564 3 321
Trésorerie 23 90 18 34 38 210 90
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2022, FONCIERE ARPEGE réalise un chiffre d'affaires de 534 k€. Sur la période 2018-2022, l'entreprise affiche une croissance soutenue avec un TCAM (taux de croissance annuel moyen) de +16,4%. Vs 2021, progression de +16% (460 k€ -> 534 k€). L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 404 k€, représentant 75,7% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (+16%), l'EBE varie de +10%, réduisant la marge de 4,0 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 46,1%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 126 k€, soit 23,6% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2022) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

533 923 €

Marge brute (2022) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

533 923 €

EBE (2022) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

404 381 €

Résultat d'exploitation (2022) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

279 727 €

Résultat net (2022) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

125 886 €

Marge EBE (2022) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

75,7 %

Chargement du compte de résultat...

Évolution graphique

Afficher :

Bilan Actif

Chargement des données...

Bilan Passif

Chargement des données...

Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 315%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (54,0%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 24%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (52,2%). La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 23,5 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (2,4 ans) et mérite attention. La CAF représente 46,5% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (38,2%).

Taux d'endettement (2022) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

315,0 %

Autonomie financière (2022) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

23,9 %

CAF sur CA (2022) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

46,5 %

Cap. Remboursement (2022) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

23,5 ans

Ratio de vétusté (2022) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

93,8 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
FONCIERE ARPEGE

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
315,0% 2022
Q1: 1,6%
Méd: 54,0%
Q3: 289,0%
Moyen 366,3 % → 315 % depuis 2020

En 2022, le taux d'endettement de FONCIERE ARPEGE (315,0%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
23,9% 2022
Q1: 18,3%
Méd: 52,2%
Q3: 86,5%
Moyen 21,1 % → 23,9 % depuis 2020

En 2022, l'autonomie financière de FONCIERE ARPEGE (23,9%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
23,5 ans 2022
Q1: 0,0 ans
Méd: 2,4 ans
Q3: 11,1 ans
À surveiller 56,5 ans → 23,5 ans depuis 2020

En 2022, la capacité de remboursement de FONCIERE ARPEGE (23,5 ans) fait partie des 25 % les plus élevés du secteur. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une durée longue peut signaler un endettement lourd par rapport à la capacité de remboursement.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 1,35. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (2,6).

Ratio de liquidité (2022) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

1,35

Évolution des indicateurs de liquidité
FONCIERE ARPEGE

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
1,35 2022
Q1: 0,91
Méd: 2,63
Q3: 9,35
Moyen 0,7 → 1,4 depuis 2020

En 2022, le ratio de liquidité de FONCIERE ARPEGE (1,35) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 19 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 84 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 65 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). Au global, le BFR représente 18 jours de CA, soit 27 k€ à financer en permanence. Entre 2019 et 2022, le BFR s'est dégradé de 47 jours de CA, signe d'un besoin de financement accru.

BFR d'Exploitation (2022) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

26 819 €

Crédit Clients (2022) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

19 j

Crédit Fournisseurs (2022) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

84 j

Rotation des stocks (2022) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2022) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

18 j

Évolution du BFR et des délais
FONCIERE ARPEGE

Positionnement de FONCIERE ARPEGE dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Estimation de Valorisation

Sur la base de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2022, la valeur de FONCIERE ARPEGE est estimée à 869 954 € (fourchette 357 639€ - 2 001 472€). Avec un EBE de 404 381€, le multiple sectoriel de 3.3x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.68x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2022
241 transactions
357k€ 869k€ 2001k€
869 954 € Fourchette: 357 639€ - 2 001 472€

Les capitaux propres comptables (1,9 M€ en 2022) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 année 2022

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
404 381 € × 3.3x
Estimation 1 322 510 €
541 548€ - 2 941 558€
Multiple CA 30%
533 923 € × 0.68x
Estimation 360 483 €
163 099€ - 1 027 417€
Multiple RN 20%
125 886 € × 4.0x
Estimation 502 774 €
189 680€ - 1 112 342€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

Entreprises similaires (Location de terrains et d'autres biens immobiliers)

Comparez FONCIERE ARPEGE avec d'autres entreprises du même secteur d'activité:

Voir toutes les statistiques du secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Principales entreprises : Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Plus grandes entreprises du secteur par chiffre d'affaires Location de terrains et d'autres biens immobiliers:

Principales entreprises : Haute-Savoie

Plus grandes entreprises du département par chiffre d'affaires Haute-Savoie:

Voir le classement complet du département Haute-Savoie

Questions fréquentes sur FONCIERE ARPEGE

Quel est le chiffre d'affaires de FONCIERE ARPEGE ?

Le chiffre d'affaires de FONCIERE ARPEGE en 2022 est de 534 k€.

FONCIERE ARPEGE est-elle rentable ?

Oui, FONCIERE ARPEGE generated a net profit of 126 k€ en 2022.

Où se situe le siège de FONCIERE ARPEGE ?

Le siège de FONCIERE ARPEGE est situé à ANNECY (74000), dans le département Haute-Savoie.

Où trouver la liasse fiscale de FONCIERE ARPEGE ?

La liasse fiscale de FONCIERE ARPEGE est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce FONCIERE ARPEGE ?

FONCIERE ARPEGE exerce dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers (code NAF 68.20B). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.