COGEDIM PROMOTION : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2025 193,0 M€ +69 % vs 2024
EBE 2025 7,7 M€ +36 % vs 2024
Résultat net 2025 19,8 M€ +115 % vs 2024

COGEDIM PROMOTION est une entreprise française créée il y a 11 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière de logements. Basée à PARIS (75002), cette société de catégorie GE affiche en 2025 un chiffre d'affaires de 193,0 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2025) : chiffre d'affaires 193,0 M€, EBE 7,7 M€ (4.0 % du CA), résultat net 19,8 M€. Au bilan 2024 : capitaux propres 10,2 M€, dettes financières 2,0 M€, trésorerie 12,2 M€.

Données mises à jour le 2026-10-10

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, COGEDIM PROMOTION conjugue une activité en croissance et une rentabilité positive. Sa structure financière est globalement dans la norme de son secteur.

Historique financier - COGEDIM PROMOTION (SIREN 810928135) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2017 2016
Chiffre d'affaires 193 019 114 232 247 483 116 802 91 587 138 080 55 807 5 823 4 949
Résultat net 19 760 9 204 -5 697 -416 6 821 15 669 5 916 -5 580 -4 202
EBE 7 722 5 690 20 303 2 737 3 260 10 805 2 908 -2 445 -2 482
Marge brute 191 147 113 977 245 083 113 830 91 541 137 373 54 749 2 023 1 287
Résultat d'exploitation 11 802 7 288 -2 323 137 2 954 10 599 3 788 -3 252 -2 825
Marge nette 10,2 % 8,1 % -2,3 % -0,4 % 7,4 % 11,3 % 10,6 % -95,8 % -84,9 %
Capitaux propres — 10 204 -4 697 584 7 821 16 669 6 916 -4 580 -3 202
Dettes financières — 1 999 53 152 99 205 38 799 34 392 50 714 3 346 6 392
Trésorerie — 12 233 3 785 18 806 9 889 3 850 5 709 7 709 768
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, COGEDIM PROMOTION réalise un chiffre d'affaires de 193,0 M€. Sur la période 2021-2025, l'entreprise affiche une croissance soutenue avec un TCAM (taux de croissance annuel moyen) de +20,5%. Vs 2024, progression de +69% (114,2 M€ -> 193,0 M€). L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 7,7 M€, représentant 4,0% du CA. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (5,1%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 19,8 M€, soit 10,2% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2025) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

193 018 782 €

Marge brute (2025) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

191 147 032 €

EBE (2025) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

7 722 201 €

Résultat d'exploitation (2025) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

11 802 270 €

Résultat net (2025) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

19 759 740 €

Marge EBE (2025) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

4,0 %

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 147%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (17,6%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 6%. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (34,1%) et mérite attention. La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 0,2 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (0,3 ans). La CAF représente 11,0% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (7,7%).

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

147,0 %

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

6,5 %

CAF sur CA (2025) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

11,0 %

Cap. Remboursement (2024) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

0,2 ans

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

14,2 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
COGEDIM PROMOTION

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
147,0% 2025
Q1: 0,1%
Méd: 17,6%
Q3: 143,0%
Moyen 19,6 % → 147 % depuis 2024

En 2025, le taux d'endettement de COGEDIM PROMOTION (147,0%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
6,5% 2025
Q1: 8,2%
Méd: 34,1%
Q3: 70,5%
À surveiller 2,8 % → 6,5 % depuis 2024

En 2025, l'autonomie financière de COGEDIM PROMOTION (6,5%) se situe dans les 25% les plus bas du secteur. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une autonomie faible peut limiter la capacité d'investissement et augmenter la vulnérabilité.

Capacité de remboursement
0,2 ans 2024
Q1: 0,0 ans
Méd: 0,3 ans
Q3: 5,2 ans
Bon 2,9 ans → 0,2 ans depuis 2023

En 2024, la capacité de remboursement de COGEDIM PROMOTION (0,2 an) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Cette position maîtrisée témoigne d'une gestion prudente.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 5,15. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (3,5).

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

5,15

Évolution des indicateurs de liquidité
COGEDIM PROMOTION

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
5,15 2025
Q1: 1,42
Méd: 3,50
Q3: 9,59
Bon 4 → 5,2 depuis 2023

En 2025, le ratio de liquidité de COGEDIM PROMOTION (5,15) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 204 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 66 jours. L'écart de 138 jours signifie que l'entreprise finance ses clients pendant plus d'un mois avant d'être elle-même payée par rapport au paiement des fournisseurs. Cela pèse sur la trésorerie. La rotation des stocks est de 309 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 101 jours de CA, soit 53,9 M€ à financer en permanence. Entre 2022 et 2025, le BFR s'est amélioré de 142 jours de CA, libérant de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2025) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

53 948 750 €

Crédit Clients (2025) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

204 j

Crédit Fournisseurs (2025) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

66 j

Rotation des stocks (2025) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

309 j

BFR en jours de CA (2025) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

101 j

Évolution du BFR et des délais
COGEDIM PROMOTION

Positionnement de COGEDIM PROMOTION dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de COGEDIM PROMOTION est estimée à 29 355 022 € (fourchette 10 308 160€ - 77 161 364€). Avec un EBE de 7 722 201€, le multiple sectoriel de 1.0x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2025
80 tx
10308k€ 29355k€ 77161k€
29 355 022 € Fourchette: 10 308 160€ - 77 161 364€
NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
7 722 201 € × 1.0x
Estimation 7 748 199 €
3 199 611€ - 23 565 713€
Multiple CA 30%
193 018 782 € × 0.28x
Estimation 53 999 180 €
19 417 508€ - 132 807 808€
Multiple RN 20%
19 759 740 € × 2.3x
Estimation 46 405 847 €
14 415 513€ - 127 680 828€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur COGEDIM PROMOTION

Quel est le chiffre d'affaires de COGEDIM PROMOTION ?

Le chiffre d'affaires de COGEDIM PROMOTION en 2025 est de 193,0 M€.

COGEDIM PROMOTION est-elle rentable ?

Oui, COGEDIM PROMOTION generated a net profit of 19,8 M€ en 2025.

Où se situe le siège de COGEDIM PROMOTION ?

Le siège de COGEDIM PROMOTION est situé à PARIS (75002), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de COGEDIM PROMOTION ?

La liasse fiscale de COGEDIM PROMOTION est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce COGEDIM PROMOTION ?

COGEDIM PROMOTION exerce dans le secteur Promotion immobilière de logements (code NAF 41.10A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.