FONCIERE SPECIALITES : revenue, balance sheet and financial ratios

FONCIERE SPECIALITES is a French company founded 18 years ago, specialized in the sector Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Based in LYON (69002), this company of category PME shows in 2025 a revenue of 518 k€. Find below the complete financial statements, solvency ratios, working capital requirements and sector comparison.

Data updated on 2026-04-18

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Processing : Ministry of Economy

Historique financier - FONCIERE SPECIALITES (SIREN 500607247)
Indicador 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Ingresos 517 589 € 725 412 € 886 096 € 573 474 € 483 662 € 620 768 € 904 589 € 1 120 511 € 636 426 € 1 260 366 €
Resultado neto 101 848 € 911 644 € 236 880 € 1 018 285 € 360 120 € -94 699 € 184 267 € -470 413 € 191 275 € 38 647 €
EBITDA 220 685 € -47 620 € 118 006 € 233 762 € 226 008 € 219 576 € 210 565 € 167 656 € 52 379 € 101 695 €
Margen neto 19.7% 125.7% 26.7% 177.6% 74.5% -15.3% 20.4% -42.0% 30.1% 3.1%

Ingresos y cuenta de resultados

En 2025, FONCIERE SPECIALITES alcanza unos ingresos de 518 k€. Los ingresos disminuyen en el período 2016-2025 (TCAC: -9.4%). Caída significativa de -29% vs 2024. Tras deducir el consumo (0 €), el margen bruto se sitúa en 518 k€, es decir, una tasa del 100%. El EBITDA alcanza 221 k€, representando el 42.6% de los ingresos. Efecto tijera positivo: el margen EBITDA mejora en +49.2 puntos. Este alto margen EBITDA proporciona una fuerte capacidad de autofinanciación. El resultado neto asciende a 102 k€, es decir, el 19.7% de los ingresos.

Ingresos (2025) ?
Ingresos
Definición
Importe total de las ventas de bienes y servicios realizadas por la empresa.
Fórmula
Ventas de mercancías + Producción vendida

517 589 €

Margen bruto (2025) ?
Margen bruto
Definición
Diferencia entre los ingresos y el coste de las mercancías vendidas.
Fórmula
Ingresos - Compras consumidas

517 589 €

EBITDA (2025) ?
EBITDA (Excedente bruto de explotación)
Definición
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Fórmula
Valor añadido - Gastos de personal - Impuestos
Interpretación
Positivo = actividad rentable

220 685 €

EBIT (2025) ?
EBIT (Resultado de explotación)
Definición
Resultado operativo, incluyendo amortizaciones y provisiones.
Fórmula
EBITDA - Amortizaciones y provisiones + Reversiones

170 793 €

Resultado neto (2025) ?
Resultado neto
Definición
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Fórmula
Resultado corriente + Resultado excepcional - Impuesto sobre beneficios

101 848 €

Margen EBITDA (2025) ?
Margen EBITDA
Definición
Mide la rentabilidad operativa de la empresa.
Fórmula
(EBE / CA) x 100
Interpretación
> 10% : Buena rentabilidad
5-10% : Media
< 5% : Faible

42.6%

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Ratios de solvencia y endeudamiento

El ratio de endeudamiento (= Deuda financiera / Fondos propios x 100) se sitúa en -1067%. Este nivel muy bajo refleja una estructura financiera sólida. La autonomía financiera (= Fondos propios / Total activo x 100) alcanza el -4%. Baja autonomía: la empresa depende fuertemente de financiación externa. La capacidad de reembolso indica que se necesitarían 11.2 años de flujo de caja. Más allá de 7 años, los bancos generalmente consideran el riesgo crediticio como alto. El flujo de caja representa el 29.4% de los ingresos. Este alto nivel proporciona una fuerte capacidad de autofinanciación.

Ratio de endeudamiento (2025) ?
Ratio de endeudamiento
Definición
Mide la proporción de deuda respecto a los fondos propios.
Fórmula
(Deuda financiera / Fondos propios) x 100
Interpretación
< 50% : Faible
50-100% : Moderado
> 100% : Alto

-1066.736%

Autonomía financiera (2025) ?
Autonomía financiera
Definición
Porcentaje de fondos propios en la financiación total.
Fórmula
(Fondos propios / Total balance) x 100
Interpretación
> 30% : Buena autonomía
20-30% : Media
< 20% : Faible

-4.485%

Flujo de caja / Ingresos (2025) ?
Flujo de caja / Ingresos
Definición
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Fórmula
(CAF / CA) x 100
Interpretación
Cuanto mayor sea el ratio, más liquidez genera la empresa

29.402%

Capacidad de reembolso (2025) ?
Capacidad de reembolso
Definición
Número de años necesarios para reembolsar las deudas con el flujo de caja.
Fórmula
Dettes financières / CAF
Interpretación
< 3 años : Excelente
3-5 años : Correcto
> 5 años : Attention

11.18

Ratio de obsolescencia (2025) ?
Ratio de obsolescencia
Definición
Mide el grado de desgaste del inmovilizado material.
Fórmula
Amortización acumulada / Inmovilizado bruto x 100
Interpretación
< 50% : Activos recientes
50-70% : Desgaste normal
> 70% : Activos envejecidos

97.3%

Evolución de indicadores de solvencia
FONCIERE SPECIALITES

Positionnement sectoriel

Ratio de endeudamiento
-1066.74 2025
2023
2024
2025
Q1: 0.0
Méd: 9.32
Q3: 106.89
Excelente -22 pts durante 3 años

En 2025, el ratio de endeudamiento de FONCIERE SPECIALITES (-1066.74) se sitúa en el 25% más bajo del sector, lo cual es positivo. Este ratio mide el peso de la deuda en relación con el patrimonio. Un ratio bajo indica una estructura financiera sólida con poca dependencia de los acreedores.

Autonomía financiera
-4.49% 2025
2023
2024
2025
Q1: 5.44%
Méd: 48.25%
Q3: 86.22%
Average -42 pts durante 3 años

En 2025, el autonomía financiera de FONCIERE SPECIALITES (-4.5%) se sitúa por debajo de la mediana del sector. Este ratio representa la parte del patrimonio en la financiación total. Una mejora fortalecería la posición competitiva.

Capacidad de reembolso
11.18 ans 2025
2023
2024
2025
Q1: 0.0 ans
Méd: 1.1 ans
Q3: 9.05 ans
Average +50 pts durante 3 años

En 2025, el capacidad de reembolso de FONCIERE SPECIALITES (11.2 ans) se sitúa por encima de la mediana del sector. Este ratio indica el número de años necesarios para pagar la deuda con flujo de caja. Un esfuerzo de reducción podría mejorar la solidez financiera.

Ratios de liquidez

El ratio de liquidez se sitúa en 1278.15. La empresa tiene 2€ de activos líquidos por cada 1€ de deuda a corto plazo. El ratio de cobertura de intereses (= EBIT / Gastos financieros) es de 35.0x. El resultado de explotación cubre muy ampliamente los gastos financieros.

Ratio de liquidez (2025) ?
Ratio de liquidez
Definición
Capacidad para pagar las deudas a corto plazo con el activo circulante.
Fórmula
Activo circulante / Pasivo circulante
Interpretación
> 1.5 : Muy bueno
1-1.5 : Correcto
< 1 : Risque de liquidité

1278.147

Cobertura de intereses (2025) ?
Cobertura de intereses
Definición
Capacidad para cubrir los gastos financieros con el resultado de explotación.
Fórmula
EBIT / Gastos financieros
Interpretación
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Riesgo

35.038

Evolución de indicadores de liquidez
FONCIERE SPECIALITES

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidez
1278.15 2025
2023
2024
2025
Q1: 94.97
Méd: 379.16
Q3: 1892.71
Bueno +20 pts durante 3 años

En 2025, el ratio de liquidez de FONCIERE SPECIALITES (1278.15) se sitúa por encima de la mediana del sector. Este ratio mide la capacidad de cubrir deuda a corto plazo con activos corrientes. Esta posición cómoda ofrece un margen de seguridad apreciable.

Cobertura de intereses
35.04x 2025
2023
2024
2025
Q1: -0.08x
Méd: 0.0x
Q3: 11.93x
Excelente

En 2025, el cobertura de intereses de FONCIERE SPECIALITES (35.0x) se sitúa en el top 25% del sector. Este ratio indica cuántas veces el resultado operativo cubre los gastos de intereses. Alta cobertura significa que los gastos financieros pesan poco en la rentabilidad.

Necesidad de fondo de rotación (NFR) y plazos de pago

El fondo de maniobra operativo (FM) mide el desfase temporal de tesorería. Plazo medio de cobro a clientes: 17 días. Plazo proveedores: 66 días. Excelente situación: los proveedores financian 49 días del ciclo operativo. El FM es negativo (-1251 días): las operaciones generan estructuralmente tesorería. Notable mejora del FM durante el período (-1654%), liberando tesorería.

NFR de explotación (2025) ?
NFR de explotación
Definición
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Fórmula
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interpretación
Negativo = tesorería liberada
Positivo = necesidad de financiación

-1 798 798 €

Crédito clientes (2025) ?
Crédito clientes (días)
Definición
Plazo medio de cobro a clientes.
Fórmula
(Cuentas por cobrar / Ingresos con IVA) x 360
Interpretación
< 45j : Bueno
45-60j : Medio
> 60j : Largo

17 j

Crédito proveedores (2025) ?
Crédito proveedores (días)
Definición
Plazo medio de pago a proveedores.
Fórmula
(Cuentas por pagar / Compras con IVA) x 360
Interpretación
Cuanto más largo sea el plazo, mejor para la tesorería

66 j

Rotación de inventario (2025) ?
Rotación de inventario (días)
Definición
Duración media de almacenamiento de mercancías o materiales.
Fórmula
(Existencias / Coste de compra) x 360
Interpretación
Cuanto menor sea el ratio, más rápida es la rotación

0 j

NFR en días de ingresos (2025) ?
NFR en días de ingresos
Definición
Expresa el fondo de maniobra operativo en días de facturación.
Fórmula
(BFR exploitation / CA) x 360
Interpretación
Cuantos menos días, mejor gestión del capital circulante

-1251 j

Evolución del NFR y plazos
FONCIERE SPECIALITES

Positionnement de FONCIERE SPECIALITES dans son secteur

Comparación con el sector Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Estimación de valoración

Based on 117 transactions of similar company sales in 2025, the value of FONCIERE SPECIALITES is estimated at 532 728 € (range 286 006€ - 1 420 130€). With an EBITDA of 220 685€, the sector multiple of 2.7x is applied. The price/revenue ratio is 0.92x (in line with sector norms). This multiples method compares the actual sale price of similar companies to their financial indicators (Revenue, EBITDA, Net Income). It provides a market-based indicative estimate.

Estimated enterprise value 2025
117 transactions
286k€ 532k€ 1420k€
532 728 € Range: 286 006€ - 1 420 130€
NAF 5 année 2025

Valuation detail by method

Ajustez les pondérations selon votre analyse

EBITDA Multiple 50%
220 685 € × 2.7x
Estimation 591 475 €
386 756€ - 1 728 567€
Revenue Multiple 30%
517 589 € × 0.92x
Estimation 475 305 €
223 208€ - 1 120 904€
Net Income Multiple 20%
101 848 € × 4.6x
Estimation 471 995 €
128 331€ - 1 097 877€

Evolución de la valoración

How is this estimate calculated?

This estimate is based on the analysis of 117 actual transactions of similar company sales (same NAF code) registered with BODACC between 2016 and 2025.

  • EBITDA Multiple: Preferred method for profitable SMEs. EBITDA reflects the ability to generate cash.
  • Revenue Multiple: Used for growing companies or those with low profitability. Reflects commercial potential.
  • Net Income Multiple: Relevant for mature companies with stable results.

This estimate is provided for information purposes only. A precise valuation requires in-depth analysis (assets, liabilities, prospects, market...).

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Frequently asked questions about FONCIERE SPECIALITES

What is the revenue of FONCIERE SPECIALITES ?

The revenue of FONCIERE SPECIALITES in 2025 is 518 k€.

Is FONCIERE SPECIALITES profitable?

Yes, FONCIERE SPECIALITES generated a net profit of 102 k€ in 2025.

Where is the headquarters of FONCIERE SPECIALITES ?

The headquarters of FONCIERE SPECIALITES is located in LYON (69002), in the department Rhone.

Where to find the tax return of FONCIERE SPECIALITES ?

The tax return of FONCIERE SPECIALITES is available on this page. Click on a year in the 'Data by year' section to view the account details (assets, liabilities, income statement). Data comes from INPI (National Institute of Industrial Property).

In which sector does FONCIERE SPECIALITES operate?

FONCIERE SPECIALITES operates in the sector Location de terrains et d'autres biens immobiliers (NAF code 68.20B). See the 'Sector positioning' section above to compare the company with its competitors.