Les données financières de cette entreprise sont partiellement disponibles (liasse simplifiée ou données confidentielles). Certaines sections ne sont pas affichées.

VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE est une entreprise française créée il y a 64 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à METZ (57000), cette société de catégorie GE affiche en 2016 un chiffre d'affaires de 87.1 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SIREN 362801011)
Indicateur 2016
Chiffre d'affaires 87 093 651 €
Résultat net 5 381 457 €
EBE 66 948 844 €
Marge nette 6.2%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2016, VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE réalise un chiffre d'affaires de 87.1 M€. Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 87.1 M€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 66.9 M€, représentant 76.9% du CA. Cette marge EBE élevée confère une forte capacité d'autofinancement et de résistance aux aléas. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 5.4 M€, soit 6.2% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2016) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

87 093 651 €

Marge brute (2016) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

87 093 651 €

EBE (2016) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

66 948 844 €

EBIT (2016) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

8 692 676 €

Résultat net (2016) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

5 381 457 €

Marge EBE (2016) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

76.6%

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 277%. Situation critique : les dettes dépassent largement les fonds propres, limitant sévèrement la capacité d'emprunt et exposant l'entreprise au risque de défaut. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 24%. L'équilibre entre fonds propres et dettes est correct. La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 16.7 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Au-delà de 7 ans, les banques considèrent généralement le risque crédit comme élevé. La CAF représente 32.7% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce niveau élevé offre une forte capacité d'autofinancement.

Taux d'endettement (2016) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

276.858%

Autonomie financière (2016) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

24.413%

CAF sur CA (2016) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

32.651%

Cap. Remboursement (2016) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

16.692

Ratio de vétusté (2016) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

96.0%

Évolution des indicateurs de solvabilité
VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
276.86 2016
2016
Q1: -256.64
Méd: 0.0
Q3: 108.44
Average

En 2016, le taux d'endettement de VIVEST SOCIETE ANONYME D'... (276.86) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
24.41% 2016
2016
Q1: 0.16%
Méd: 45.85%
Q3: 99.69%
Average

En 2016, le autonomie financière de VIVEST SOCIETE ANONYME D'... (24.4%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
16.69 ans 2016
2016
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.68 ans
Q3: 19.73 ans
Average

En 2016, le capacité de remboursement de VIVEST SOCIETE ANONYME D'... (16.7 ans) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 266.61. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois. Le ratio de couverture des intérêts (= EBIT / Charges financières) est de 10.7x. Le résultat d'exploitation couvre très largement les charges d'intérêts : grande marge de sécurité.

Ratio de liquidité (2016) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

266.606

Couverture des intérêts (2016) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

10.717

Évolution des indicateurs de liquidité
VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
266.61 2016
2016
Q1: 11.76
Méd: 141.37
Q3: 770.32
Bon

En 2016, le ratio de liquidité de VIVEST SOCIETE ANONYME D'... (266.61) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
10.72x 2016
2016
Q1: 0.0x
Méd: 3.93x
Q3: 40.75x
Bon

En 2016, le couverture des intérêts de VIVEST SOCIETE ANONYME D'... (10.7x) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Au global, le BFR représente 186 jours de CA, soit 45.1 M€ à financer en permanence.

BFR d'Exploitation (2016) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

45 097 092 €

Crédit Clients (2016) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2016) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

0 j

Rotation des stocks (2016) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2016) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

186 j

Évolution du BFR et des délais
VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Positionnement de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 1762 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE est estimée à 178 660 553 € (fourchette 62 877 729€ - 343 567 434€). Avec un EBE de 66 948 844€, le multiple sectoriel de 4.7x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.65x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2016
1762 transactions
62877k€ 178660k€ 343567k€
178 660 553 € Fourchette: 62 877 729€ - 343 567 434€
NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
66 948 844 € × 4.7x
Estimation 311 401 559 €
107 432 824€ - 577 478 722€
Multiple CA 30%
87 093 651 € × 0.65x
Estimation 56 702 999 €
23 446 746€ - 140 362 571€
Multiple RN 20%
5 381 457 € × 5.5x
Estimation 29 744 373 €
10 636 468€ - 63 596 508€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 1762 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE

Quel est le chiffre d'affaires de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ?

Le chiffre d'affaires de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE en 2016 est de 87.1 M€.

Is VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE est-elle rentable ?

Oui, VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE generated a net profit of 5.4 M€ en 2016.

Où se situe le siège de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ?

Le siège de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE est situé à METZ (57000), dans le département Moselle.

Où trouver la liasse fiscale de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ?

La liasse fiscale de VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ?

VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.