SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2025 117 k€ -0 % vs 2024
EBE 2025 115 k€ +2 % vs 2024
Résultat net 2025 54 k€ -21 % vs 2024

SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE est une entreprise française créée il y a 50 ans, spécialisée dans le secteur Administration d'immeubles et autres biens immobiliers. Basée à TOULON (83000), cette société de catégorie GE affiche en 2025 un chiffre d'affaires de 117 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2025) : chiffre d'affaires 117 k€, EBE 115 k€ (98.8 % du CA), résultat net 54 k€. Au bilan 2024 : capitaux propres 776 k€, dettes financières 175 k€, trésorerie 15 k€.

Données mises à jour le 2026-10-10

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE affiche une rentabilité positive sur le dernier exercice. Sa structure financière est globalement dans la norme de son secteur.

Historique financier - SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE (SIREN 305348518) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 117 117 117 1 515 1 532 1 486 1 478 1 566 1 509 1 470
Résultat net 54 68 69 62 90 100 87 138 92 70
EBE 115 113 100 59 60 101 88 107 53 42
Marge brute 117 117 117 1 515 1 532 1 486 1 478 1 566 1 509 1 470
Résultat d'exploitation 84 77 82 83 120 136 122 158 96 68
Marge nette 46,1 % 58,1 % 59,3 % 4,1 % 5,9 % 6,8 % 5,9 % 8,8 % 6,1 % 4,7 %
Capitaux propres — 776 709 2 923 665 673 658 705 658 633
Dettes financières — 175 49 370 0 5 0 2 27 3
Trésorerie — 15 9 629 942 902 881 5 117 4 858 4 229
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE réalise un chiffre d'affaires de 117 k€. Le chiffre d'affaires est en recul sur la période 2021-2025 (TCAM : -47,5%). Léger recul de -0% vs 2024. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 115 k€, représentant 98,8% du CA. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 14,8%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 54 k€, soit 46,1% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2025) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

116 782 €

Marge brute (2025) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

116 782 €

EBE (2025) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

115 402 €

Résultat d'exploitation (2025) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

84 015 €

Résultat net (2025) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

53 830 €

Marge EBE (2025) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

98,8 %

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 24%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (11,8%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 72%. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 19,9%). La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 3,1 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (0,3 ans). La CAF représente 54,3% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 11,2%).

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

24,0 %

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

71,8 %

CAF sur CA (2025) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

54,3 %

Cap. Remboursement (2025) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

3,1 ans

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

8,5 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
24,0% 2025
Q1: 0,0%
Méd: 11,8%
Q3: 83,5%
Moyen 6,9 % → 24 % depuis 2023

En 2025, le taux d'endettement de SYNDIC DE COPROPRIETES LO... (24,0%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
71,8% 2025
Q1: 7,7%
Méd: 19,9%
Q3: 47,4%
Excellent 83 % → 71,8 % depuis 2023

En 2025, l'autonomie financière de SYNDIC DE COPROPRIETES LO... (71,8%) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une autonomie élevée témoigne d'une indépendance financière et d'une capacité à absorber les chocs.

Capacité de remboursement
3,1 ans 2025
Q1: 0,0 ans
Méd: 0,3 ans
Q3: 3,1 ans
Moyen 0,5 ans → 3,1 ans depuis 2023

En 2025, la capacité de remboursement de SYNDIC DE COPROPRIETES LO... (3,1 ans) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 9,63. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 1,1).

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

9,63

Évolution des indicateurs de liquidité
SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
9,63 2025
Q1: 0,99
Méd: 1,09
Q3: 2,82
Excellent 9,1 → 9,6 depuis 2023

En 2025, le ratio de liquidité de SYNDIC DE COPROPRIETES LO... (9,63) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio supérieur à 1 assure une couverture confortable des échéances à court terme.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 394 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 13737 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 13343 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). Au global, le BFR représente 3150 jours de CA, soit 1,0 M€ à financer en permanence. Entre 2022 et 2025, le BFR s'est dégradé de 3213 jours de CA, signe d'un besoin de financement accru.

BFR d'Exploitation (2025) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

1 021 885 €

Crédit Clients (2025) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

394 j

Crédit Fournisseurs (2025) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

13737 j

Rotation des stocks (2025) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2025) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

3150 j

Évolution du BFR et des délais
SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE

Positionnement de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE dans son secteur

Comparaison avec le secteur Administration d'immeubles et autres biens immobiliers

Estimation de Valorisation

Sur la base de 277 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE est estimée à 110 548 € (fourchette 36 844€ - 326 668€). Avec un EBE de 115 402€, le multiple sectoriel de 1.3x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.29x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2025
277 transactions
36k€ 110k€ 326k€
110 548 € Fourchette: 36 844€ - 326 668€

Les capitaux propres comptables (776 k€ en 2024) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
115 402 € × 1.3x
Estimation 153 054 €
53 254€ - 461 784€
Multiple CA 30%
116 782 € × 0.29x
Estimation 33 324 €
16 062€ - 72 701€
Multiple RN 20%
53 830 € × 2.2x
Estimation 120 119 €
26 995€ - 369 835€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 277 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE

Quel est le chiffre d'affaires de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE ?

Le chiffre d'affaires de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE en 2025 est de 117 k€.

SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE est-elle rentable ?

Oui, SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE generated a net profit of 54 k€ en 2025.

Où se situe le siège de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE ?

Le siège de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE est situé à TOULON (83000), dans le département Var.

Où trouver la liasse fiscale de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE ?

La liasse fiscale de SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE ?

SYNDIC DE COPROPRIETES LOCATION GERANCE exerce dans le secteur Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (code NAF 68.32A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.