SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE est une entreprise française créée il y a 50 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à SOCHAUX (25600), cette société de catégorie PME affiche en 2021 un chiffre d'affaires de 323 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-04-25

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE (SIREN 314751678)
Indicateur 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 323 367 € 331 806 € 474 315 € 421 898 € 517 086 € 424 432 €
Résultat net 345 488 € 31 297 € 762 592 € -251 400 € 171 112 € -106 164 €
EBE -284 209 € -137 124 € -86 337 € -178 900 € 85 003 € 12 625 €
Marge nette 106.8% 9.4% 160.8% -59.6% 33.1% -25.0%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2021, SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE réalise un chiffre d'affaires de 323 k€. Le chiffre d'affaires est en recul sur la période 2016-2021 (TCAM : -5.3%). Léger recul de -3% vs 2020. Après déduction des consommations (50 k€), la marge brute s'établit à 273 k€, soit un taux de 85%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint -284 k€, représentant -87.9% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (-3%), l'EBE varie de -107%, réduisant la marge de 46.6 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. L'EBE négatif signifie que l'exploitation ne couvre pas les charges courantes : situation préoccupante. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 345 k€, soit 106.8% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2021) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

323 367 €

Marge brute (2021) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

273 365 €

EBE (2021) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

-284 209 €

EBIT (2021) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-298 319 €

Résultat net (2021) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

345 488 €

Marge EBE (2021) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

-87.9%

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Évolution graphique

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 23%. Ce niveau très faible traduit une structure financière solide, offrant une marge de manœuvre importante pour de futurs investissements ou acquisitions. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 78%. Cette autonomie élevée signifie que l'entreprise finance majoritairement ses actifs par ses fonds propres, gage de solidité.

Taux d'endettement (2021) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

23.012%

Autonomie financière (2021) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

78.143%

CAF sur CA (2021) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-23.012%

Cap. Remboursement (2021) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-11.622

Ratio de vétusté (2021) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

53.8%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
23.01 2021
2019
2020
2021
Q1: -311.81
Méd: 0.0
Q3: 119.44
Average

En 2021, le taux d'endettement de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHA... (23.01) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
78.14% 2021
2019
2020
2021
Q1: 0.03%
Méd: 43.93%
Q3: 98.52%
Bon

En 2021, le autonomie financière de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHA... (78.1%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Capacité de remboursement
-11.62 ans 2021
2019
2020
2021
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.2 ans
Q3: 15.28 ans
Excellent -21 pts sur 3 ans

En 2021, le capacité de remboursement de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHA... (-11.6 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 1132.42. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois.

Ratio de liquidité (2021) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

1132.425

Couverture des intérêts (2021) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

-18.066

Évolution des indicateurs de liquidité
SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
1132.42 2021
2019
2020
2021
Q1: 11.2
Méd: 131.36
Q3: 722.35
Excellent +15 pts sur 3 ans

En 2021, le ratio de liquidité de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHA... (1132.42) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio supérieur à 1 assure une couverture confortable des échéances à court terme.

Couverture des intérêts
-18.07x 2021
2019
2020
2021
Q1: 0.0x
Méd: 0.0x
Q3: 18.13x
Average

En 2021, le couverture des intérêts de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHA... (-18.1x) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 167 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 22 jours. L'écart de 145 jours signifie que l'entreprise finance ses clients pendant plus d'un mois avant d'être elle-même payée par rapport au paiement des fournisseurs. Cela pèse sur la trésorerie. La rotation des stocks est de 324 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 800 jours de CA, soit 719 k€ à financer en permanence.

BFR d'Exploitation (2021) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

718 518 €

Crédit Clients (2021) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

167 j

Crédit Fournisseurs (2021) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

22 j

Rotation des stocks (2021) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

324 j

BFR en jours de CA (2021) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

800 j

Évolution du BFR et des délais
SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE

Positionnement de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 178 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2021, la valeur de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE est estimée à 1 037 132 € (fourchette 421 784€ - 2 329 910€). Le ratio prix/CA s'établit à 0.70x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2021
178 transactions
421k€ 1037k€ 2329k€
1 037 132 € Fourchette: 421 784€ - 2 329 910€
NAF 5 année 2021

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple CA 30%
323 367 € × 0.70x
Estimation 226 137 €
79 117€ - 595 406€
Multiple RN 20%
345 488 € × 6.5x
Estimation 2 253 627 €
935 785€ - 4 931 668€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 178 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE

Quel est le chiffre d'affaires de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE ?

Le chiffre d'affaires de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE en 2021 est de 323 k€.

Is SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE est-elle rentable ?

Oui, SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE generated a net profit of 345 k€ en 2021.

Où se situe le siège de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE ?

Le siège de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE est situé à SOCHAUX (25600), dans le département Doubs.

Où trouver la liasse fiscale de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE ?

La liasse fiscale de SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE ?

SOCIETE IMMOBILIERE SOCHALIENNE exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.