SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF est une entreprise française créée il y a 18 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à ISSY-LES-MOULINEAUX (92130), cette société de catégorie GE affiche en 2024 un chiffre d'affaires de 449 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF (SIREN 498726025)
Indicateur 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 449 150 € 444 636 € 522 112 € 488 995 € 736 786 € 772 794 € 763 583 € 845 128 € 849 158 €
Résultat net -313 427 € -593 902 € 139 102 € -88 248 € -40 006 € -40 083 € -69 493 € 230 057 € 125 253 €
EBE 267 051 € 271 101 € 337 210 € 237 471 € 479 342 € 467 720 € 483 472 € 574 570 € 623 871 €
Marge nette -69.8% -133.6% 26.6% -18.0% -5.4% -5.2% -9.1% 27.2% 14.8%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2024, SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF réalise un chiffre d'affaires de 449 k€. Le chiffre d'affaires est en recul sur la période 2016-2024 (TCAM : -7.7%). Vs 2023 : +1%. Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 449 k€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 267 k€, représentant 59.5% du CA. Cette marge EBE élevée confère une forte capacité d'autofinancement et de résistance aux aléas. Le résultat net est déficitaire à -313 k€ (-69.8% du CA), ce qui impactera les capitaux propres.

Chiffre d'affaires (2024) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

449 150 €

Marge brute (2024) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

449 150 €

EBE (2024) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

267 051 €

EBIT (2024) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

53 175 €

Résultat net (2024) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

-313 427 €

Marge EBE (2024) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

59.5%

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 3%. Ce niveau très faible traduit une structure financière solide, offrant une marge de manœuvre importante pour de futurs investissements ou acquisitions. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 1%. Faible autonomie : l'entreprise dépend fortement des financements externes (banques, fournisseurs).

Taux d'endettement (2024) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

2.891%

Autonomie financière (2024) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

0.956%

CAF sur CA (2024) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-22.145%

Cap. Remboursement (2024) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-0.032

Ratio de vétusté (2024) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

80.6%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
2.89 2024
2022
2023
2024
Q1: -230.03
Méd: 0.0
Q3: 65.81
Average

En 2024, le taux d'endettement de SOCIETE IMMOBILIERE INVES... (2.89) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
0.96% 2024
2022
2023
2024
Q1: 0.0%
Méd: 8.97%
Q3: 61.89%
Average

En 2024, le autonomie financière de SOCIETE IMMOBILIERE INVES... (1.0%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
-0.03 ans 2024
2022
2023
2024
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.2 ans
Q3: 16.0 ans
Excellent

En 2024, le capacité de remboursement de SOCIETE IMMOBILIERE INVES... (-0.0 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 12.85. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois. Le ratio de couverture des intérêts (= EBIT / Charges financières) est de 272.6x. Le résultat d'exploitation couvre très largement les charges d'intérêts : grande marge de sécurité.

Ratio de liquidité (2024) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

12.848

Couverture des intérêts (2024) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

272.583

Évolution des indicateurs de liquidité
SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
12.85 2024
2022
2023
2024
Q1: 9.77
Méd: 137.87
Q3: 789.07
Average -9 pts sur 3 ans

En 2024, le ratio de liquidité de SOCIETE IMMOBILIERE INVES... (12.85) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Couverture des intérêts
272.58x 2024
2022
2023
2024
Q1: 0.0x
Méd: 0.0x
Q3: 18.69x
Excellent

En 2024, le couverture des intérêts de SOCIETE IMMOBILIERE INVES... (272.6x) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une couverture élevée signifie que les charges financières pèsent peu sur la rentabilité.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 57 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 239 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 182 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). Le BFR est négatif (-8997 jours) : l'exploitation génère structurellement de la trésorerie. Sur 2016-2024, le BFR a augmenté de +41%, nécessitant un financement accru.

BFR d'Exploitation (2024) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

-11 224 838 €

Crédit Clients (2024) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

57 j

Crédit Fournisseurs (2024) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

239 j

Rotation des stocks (2024) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2024) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

-8997 j

Évolution du BFR et des délais
SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF

Positionnement de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 169 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2024, la valeur de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF est estimée à 1 070 511 € (fourchette 299 324€ - 1 921 582€). Avec un EBE de 267 051€, le multiple sectoriel de 5.6x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.81x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2024
169 transactions
299k€ 1070k€ 1921k€
1 070 511 € Fourchette: 299 324€ - 1 921 582€
NAF 5 année 2024

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
267 051 € × 5.6x
Estimation 1 495 440 €
395 853€ - 2 669 175€
Multiple CA 30%
449 150 € × 0.81x
Estimation 362 297 €
138 445€ - 675 595€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 169 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF

Quel est le chiffre d'affaires de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Le chiffre d'affaires de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF en 2024 est de 449 k€.

Is SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF est-elle rentable ?

SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF recorded a net loss en 2024.

Où se situe le siège de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Le siège de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF est situé à ISSY-LES-MOULINEAUX (92130), dans le département Hauts-de-Seine.

Où trouver la liasse fiscale de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

La liasse fiscale de SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF ?

SOCIETE IMMOBILIERE INVESTISSEMENT LOCATIF exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.