SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII est une entreprise française créée il y a 28 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière d'autres bâtiments. Basée à SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160), cette société de catégorie PME affiche en 2018 un chiffre d'affaires de 463 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-02

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII (SIREN 414835389)
Indicateur 2018 2017
Chiffre d'affaires 463 223 € 2 596 313 €
Résultat net 254 656 € 459 394 €
EBE -36 739 € 483 239 €
Marge nette 55.0% 17.7%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2018, SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII réalise un chiffre d'affaires de 463 k€. Baisse significative de -82% vs 2017. Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 463 k€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint -37 k€, représentant -7.9% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (-82%), l'EBE varie de -108%, réduisant la marge de 26.5 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. L'EBE négatif signifie que l'exploitation ne couvre pas les charges courantes : situation préoccupante. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 255 k€, soit 55.0% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2018) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

463 223 €

Marge brute (2018) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

463 223 €

EBE (2018) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

-36 739 €

EBIT (2018) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-54 826 €

Résultat net (2018) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

254 656 €

Marge EBE (2018) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

-7.9%

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 0%. Ce niveau très faible traduit une structure financière solide, offrant une marge de manœuvre importante pour de futurs investissements ou acquisitions. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 95%. Cette autonomie élevée signifie que l'entreprise finance majoritairement ses actifs par ses fonds propres, gage de solidité. La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 0.0 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce délai court témoigne d'une excellente soutenabilité de la dette. La CAF représente 58.9% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce niveau élevé offre une forte capacité d'autofinancement.

Taux d'endettement (2018) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

0.369%

Autonomie financière (2018) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

94.874%

CAF sur CA (2018) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

58.88%

Cap. Remboursement (2018) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

0.038

Ratio de vétusté (2018) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

31.2%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
0.37 2018
2017
2018
Q1: 0.0
Méd: 7.13
Q3: 163.07
Bon -15 pts sur 2 ans

En 2018, le taux d'endettement de SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (0.37) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Cette position maîtrisée témoigne d'une gestion prudente.

Autonomie financière
94.87% 2018
2017
2018
Q1: 0.02%
Méd: 14.11%
Q3: 51.47%
Excellent

En 2018, le autonomie financière de SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (94.9%) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une autonomie élevée témoigne d'une indépendance financière et d'une capacité à absorber les chocs.

Capacité de remboursement
0.04 ans 2018
2017
2018
Q1: -2.18 ans
Méd: 0.0 ans
Q3: 2.02 ans
Average

En 2018, le capacité de remboursement de SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (0.0 an) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 482.14. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois.

Ratio de liquidité (2018) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

482.145

Couverture des intérêts (2018) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

-6.927

Évolution des indicateurs de liquidité
SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
482.14 2018
2017
2018
Q1: 129.79
Méd: 282.93
Q3: 774.82
Bon +17 pts sur 2 ans

En 2018, le ratio de liquidité de SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (482.14) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
-6.93x 2018
2017
2018
Q1: -0.7x
Méd: 0.0x
Q3: 2.94x
Average -50 pts sur 2 ans

En 2018, le couverture des intérêts de SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (-6.9x) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 0 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 149 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 149 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). Le BFR est négatif (-65 jours) : l'exploitation génère structurellement de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2018) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

-83 061 €

Crédit Clients (2018) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2018) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

149 j

Rotation des stocks (2018) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2018) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

-65 j

Évolution du BFR et des délais
SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Positionnement de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière d'autres bâtiments

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII est estimée à 316 979 € (fourchette 102 272€ - 849 434€). Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2018
80 tx
102k€ 316k€ 849k€
316 979 € Fourchette: 102 272€ - 849 434€
NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple CA 30%
463 223 € × 0.28x
Estimation 129 592 €
46 600€ - 318 724€
Multiple RN 20%
254 656 € × 2.3x
Estimation 598 061 €
185 782€ - 1 645 502€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Quel est le chiffre d'affaires de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

Le chiffre d'affaires de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII en 2018 est de 463 k€.

Is SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII est-elle rentable ?

Oui, SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII generated a net profit of 255 k€ en 2018.

Où se situe le siège de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

Le siège de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII est situé à SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160), dans le département Gironde.

Où trouver la liasse fiscale de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

La liasse fiscale de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII exerce dans le secteur Promotion immobilière d'autres bâtiments (code NAF 41.10C). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.