SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES est une entreprise française créée il y a 27 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière de logements. Basée à MARSEILLE (13016), cette société de catégorie PME affiche en 2023 un chiffre d'affaires de 6.5 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES (SIREN 420329591)
Indicateur 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 6 544 960 € 103 650 € 128 620 € 267 123 € 404 154 € 635 348 € 180 000 € 365 497 €
Résultat net 54 514 € 59 841 € 28 811 € 31 952 € 30 204 € 20 695 € 2 986 € 2 704 €
EBE 167 159 € -474 729 € -310 284 € -185 412 € -68 768 € 19 815 € -438 008 € -288 993 €
Marge nette 0.8% 57.7% 22.4% 12.0% 7.5% 3.3% 1.7% 0.7%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2023, SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES réalise un chiffre d'affaires de 6.5 M€. Sur la période 2016-2023, l'entreprise affiche une croissance soutenue avec un TCAM (taux de croissance annuel moyen) de +51.0%. Vs 2022, progression de +6214% (104 k€ -> 6.5 M€). Après déduction des consommations (160 k€), la marge brute s'établit à 6.4 M€, soit un taux de 98%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 167 k€, représentant 2.6% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +460.6 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. La marge opérationnelle reste fragile, nécessitant une vigilance sur les coûts. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 55 k€, soit 0.8% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2023) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

6 544 960 €

Marge brute (2023) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

6 384 563 €

EBE (2023) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

167 159 €

EBIT (2023) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

10 365 €

Résultat net (2023) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

54 514 €

Marge EBE (2023) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

2.6%

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 0%. Ce niveau très faible traduit une structure financière solide, offrant une marge de manœuvre importante pour de futurs investissements ou acquisitions. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 76%. Cette autonomie élevée signifie que l'entreprise finance majoritairement ses actifs par ses fonds propres, gage de solidité. La CAF représente 3.3% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes.

Taux d'endettement (2023) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

0.004%

Autonomie financière (2023) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

75.867%

CAF sur CA (2023) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

3.279%

Cap. Remboursement (2023) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

0.0

Ratio de vétusté (2023) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

89.2%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
0.0 2023
2021
2022
2023
Q1: 0.0
Méd: 5.81
Q3: 124.18
Excellent

En 2023, le taux d'endettement de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAG... (0.00) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un ratio faible signifie une structure financière solide avec peu de dépendance aux créanciers.

Autonomie financière
75.87% 2023
2021
2022
2023
Q1: 0.0%
Méd: 14.0%
Q3: 54.07%
Excellent

En 2023, le autonomie financière de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAG... (75.9%) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une autonomie élevée témoigne d'une indépendance financière et d'une capacité à absorber les chocs.

Capacité de remboursement
0.0 ans 2023
2021
2022
2023
Q1: -4.46 ans
Méd: 0.0 ans
Q3: 1.58 ans
Bon

En 2023, le capacité de remboursement de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAG... (0.0 an) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Cette position maîtrisée témoigne d'une gestion prudente.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 496.12. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois. Le ratio de couverture des intérêts (= EBIT / Charges financières) est de 16.1x. Le résultat d'exploitation couvre très largement les charges d'intérêts : grande marge de sécurité.

Ratio de liquidité (2023) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

496.117

Couverture des intérêts (2023) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

16.083

Évolution des indicateurs de liquidité
SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
496.12 2023
2021
2022
2023
Q1: 141.01
Méd: 351.89
Q3: 1123.94
Bon -20 pts sur 3 ans

En 2023, le ratio de liquidité de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAG... (496.12) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
16.08x 2023
2021
2022
2023
Q1: -7.83x
Méd: 0.0x
Q3: 3.21x
Excellent +50 pts sur 3 ans

En 2023, le couverture des intérêts de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAG... (16.1x) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une couverture élevée signifie que les charges financières pèsent peu sur la rentabilité.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 0 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 20 jours. Situation favorable : le crédit fournisseurs est plus long que le crédit clients de 20 jours. Au global, le BFR représente 31 jours de CA, soit 571 k€ à financer en permanence. Amélioration notable du BFR sur la période (-28%), libérant de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2023) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

571 048 €

Crédit Clients (2023) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2023) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

20 j

Rotation des stocks (2023) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2023) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

31 j

Évolution du BFR et des délais
SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES

Positionnement de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES est estimée à 658 774 € (fourchette 240 109€ - 1 676 498€). Avec un EBE de 167 159€, le multiple sectoriel de 1.0x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2023
80 tx
240k€ 658k€ 1676k€
658 774 € Fourchette: 240 109€ - 1 676 498€
NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
167 159 € × 1.0x
Estimation 167 722 €
69 261€ - 510 116€
Multiple CA 30%
6 544 960 € × 0.28x
Estimation 1 831 026 €
658 417€ - 4 503 302€
Multiple RN 20%
54 514 € × 2.3x
Estimation 128 026 €
39 770€ - 352 251€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES

Quel est le chiffre d'affaires de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES ?

Le chiffre d'affaires de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES en 2023 est de 6.5 M€.

Is SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES est-elle rentable ?

Oui, SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES generated a net profit of 55 k€ en 2023.

Où se situe le siège de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES ?

Le siège de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES est situé à MARSEILLE (13016), dans le département Bouches-du-Rhone.

Où trouver la liasse fiscale de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES ?

La liasse fiscale de SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES ?

SOCIETE D'ETUDES D'AMENAGEMENT ET REALISATIONS IMMOBILIERES exerce dans le secteur Promotion immobilière de logements (code NAF 41.10A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.