SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER est une entreprise française créée il y a 29 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à PARIS (75017), cette société de catégorie PME affiche en 2022 un chiffre d'affaires de 2.3 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER (SIREN 408995330)
Indicateur 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 2 270 632 € 5 343 799 € 3 706 814 € 4 189 621 € N/C 1 281 973 € 1 281 973 €
Résultat net 464 633 € 347 828 € 235 953 € 229 657 € -98 014 € 238 633 € 238 633 €
EBE -1 037 893 € 1 083 593 € 1 079 540 € 980 341 € N/C 100 629 € 100 629 €
Marge nette 20.5% 6.5% 6.4% 5.5% N/C 18.6% 18.6%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2022, SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER réalise un chiffre d'affaires de 2.3 M€. Sur la période 2016-2022, l'entreprise affiche une croissance soutenue avec un TCAM (taux de croissance annuel moyen) de +10.0%. Baisse significative de -58% vs 2021. Après déduction des consommations (311 k€), la marge brute s'établit à 2.0 M€, soit un taux de 86%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint -1.0 M€, représentant -45.7% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (-58%), l'EBE varie de -196%, réduisant la marge de 66.0 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. L'EBE négatif signifie que l'exploitation ne couvre pas les charges courantes : situation préoccupante. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 465 k€, soit 20.5% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2022) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

2 270 632 €

Marge brute (2022) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

1 959 938 €

EBE (2022) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

-1 037 893 €

EBIT (2022) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-1 191 638 €

Résultat net (2022) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

464 633 €

Marge EBE (2022) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

-45.7%

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Évolution graphique

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 221%. Situation critique : les dettes dépassent largement les fonds propres, limitant sévèrement la capacité d'emprunt et exposant l'entreprise au risque de défaut. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 27%. L'équilibre entre fonds propres et dettes est correct.

Taux d'endettement (2022) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

221.288%

Autonomie financière (2022) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

27.042%

CAF sur CA (2022) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-63.002%

Cap. Remboursement (2022) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-5.805

Ratio de vétusté (2022) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

37.7%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
221.29 2022
2020
2021
2022
Q1: -361.33
Méd: 0.0
Q3: 130.68
Average

En 2022, le taux d'endettement de SOCIETE DE PATRIMOINE IMM... (221.29) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
27.04% 2022
2020
2021
2022
Q1: 0.0%
Méd: 38.87%
Q3: 96.99%
Average +7 pts sur 3 ans

En 2022, le autonomie financière de SOCIETE DE PATRIMOINE IMM... (27.0%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
-5.8 ans 2022
2020
2021
2022
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.37 ans
Q3: 17.44 ans
Excellent -50 pts sur 3 ans

En 2022, le capacité de remboursement de SOCIETE DE PATRIMOINE IMM... (-5.8 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 428.57. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois.

Ratio de liquidité (2022) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

428.574

Couverture des intérêts (2022) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

-23.396

Évolution des indicateurs de liquidité
SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
428.57 2022
2020
2021
2022
Q1: 10.49
Méd: 123.75
Q3: 710.75
Bon -12 pts sur 3 ans

En 2022, le ratio de liquidité de SOCIETE DE PATRIMOINE IMM... (428.57) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
-23.4x 2022
2020
2021
2022
Q1: 0.0x
Méd: 0.0x
Q3: 18.75x
Average -50 pts sur 3 ans

En 2022, le couverture des intérêts de SOCIETE DE PATRIMOINE IMM... (-23.4x) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 0 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 163 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 163 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). La rotation des stocks est de 1506 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 1656 jours de CA, soit 10.4 M€ à financer en permanence. Sur 2016-2022, le BFR a augmenté de +1017%, nécessitant un financement accru.

BFR d'Exploitation (2022) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

10 446 769 €

Crédit Clients (2022) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2022) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

163 j

Rotation des stocks (2022) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

1506 j

BFR en jours de CA (2022) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

1656 j

Évolution du BFR et des délais
SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Positionnement de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2022, la valeur de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER est estimée à 1 662 098 € (fourchette 696 205€ - 4 263 817€). Le ratio prix/CA s'établit à 0.68x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2022
241 transactions
696k€ 1662k€ 4263k€
1 662 098 € Fourchette: 696 205€ - 4 263 817€
NAF 5 année 2022

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple CA 30%
2 270 632 € × 0.68x
Estimation 1 533 037 €
693 615€ - 4 369 331€
Multiple RN 20%
464 633 € × 4.0x
Estimation 1 855 689 €
700 090€ - 4 105 546€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Quel est le chiffre d'affaires de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER ?

Le chiffre d'affaires de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER en 2022 est de 2.3 M€.

Is SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER est-elle rentable ?

Oui, SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER generated a net profit of 465 k€ en 2022.

Où se situe le siège de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER ?

Le siège de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER est situé à PARIS (75017), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER ?

La liasse fiscale de SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER ?

SOCIETE DE PATRIMOINE IMMOBILIER exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.