SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY est une entreprise française créée il y a 10 ans, spécialisée dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Basée à PARIS (75008), cette société de catégorie PME affiche en 2018 un chiffre d'affaires de 110 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY (SIREN 814910980)
Indicateur 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 109 704 € 176 414 € 93 000 €
Résultat net -410 933 € -166 227 € -674 746 €
EBE -106 951 € 99 700 € -594 735 €
Marge nette -374.6% -94.2% -725.5%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2018, SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY réalise un chiffre d'affaires de 110 k€. Sur la période 2016-2018, l'entreprise affiche une croissance soutenue avec un TCAM (taux de croissance annuel moyen) de +8.6%. Baisse significative de -38% vs 2017. Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 110 k€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint -107 k€, représentant -97.5% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (-38%), l'EBE varie de -207%, réduisant la marge de 154.0 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. L'EBE négatif signifie que l'exploitation ne couvre pas les charges courantes : situation préoccupante. Le résultat net est déficitaire à -411 k€ (-374.6% du CA), ce qui impactera les capitaux propres.

Chiffre d'affaires (2018) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

109 704 €

Marge brute (2018) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

109 704 €

EBE (2018) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

-106 951 €

EBIT (2018) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-283 387 €

Résultat net (2018) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

-410 933 €

Marge EBE (2018) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

-97.5%

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Évolution graphique

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à -1949%. Ce niveau très faible traduit une structure financière solide, offrant une marge de manœuvre importante pour de futurs investissements ou acquisitions. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint -5%. Faible autonomie : l'entreprise dépend fortement des financements externes (banques, fournisseurs).

Taux d'endettement (2018) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

-1948.678%

Autonomie financière (2018) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

-5.367%

CAF sur CA (2018) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-190.553%

Cap. Remboursement (2018) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-38.213

Ratio de vétusté (2018) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

94.3%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
-1948.68 2018
2016
2017
2018
Q1: 0.0
Méd: 14.03
Q3: 156.73
Excellent

En 2018, le taux d'endettement de SOCIETE CIVILE IMMOBILIER... (-1948.68) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un ratio faible signifie une structure financière solide avec peu de dépendance aux créanciers.

Autonomie financière
-5.37% 2018
2016
2017
2018
Q1: 3.48%
Méd: 39.75%
Q3: 79.19%
Average

En 2018, le autonomie financière de SOCIETE CIVILE IMMOBILIER... (-5.4%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
-38.21 ans 2018
2016
2017
2018
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.5 ans
Q3: 8.02 ans
Excellent

En 2018, le capacité de remboursement de SOCIETE CIVILE IMMOBILIER... (-38.2 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 1690.97. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois.

Ratio de liquidité (2018) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

1690.968

Couverture des intérêts (2018) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

-94.379

Évolution des indicateurs de liquidité
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
1690.97 2018
2016
2017
2018
Q1: 74.2
Méd: 236.65
Q3: 912.76
Excellent

En 2018, le ratio de liquidité de SOCIETE CIVILE IMMOBILIER... (1690.97) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio supérieur à 1 assure une couverture confortable des échéances à court terme.

Couverture des intérêts
-94.38x 2018
2016
2017
2018
Q1: 0.0x
Méd: 0.03x
Q3: 14.62x
Average

En 2018, le couverture des intérêts de SOCIETE CIVILE IMMOBILIER... (-94.4x) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 29 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 59 jours. Situation favorable : le crédit fournisseurs est plus long que le crédit clients de 30 jours. Au global, le BFR représente 3252 jours de CA, soit 991 k€ à financer en permanence. Sur 2016-2018, le BFR a augmenté de +271%, nécessitant un financement accru.

BFR d'Exploitation (2018) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

991 039 €

Crédit Clients (2018) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

29 j

Crédit Fournisseurs (2018) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

59 j

Rotation des stocks (2018) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2018) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

3252 j

Évolution du BFR et des délais
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY

Positionnement de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Estimation de Valorisation

Sur la base de 184 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2018, la valeur de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY est estimée à 60 756 € (fourchette 28 633€ - 195 966€). Le ratio prix/CA s'établit à 0.55x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2018
184 transactions
28k€ 60k€ 195k€
60 756 € Fourchette: 28 633€ - 195 966€
NAF 5 année 2018

Valuation method used

Multiple CA
109 704 € × 0.55x = 60 757 €
Range: 28 633€ - 195 967€

Seul cet indicateur financier est disponible pour cette entreprise.

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 184 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY

Quel est le chiffre d'affaires de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY ?

Le chiffre d'affaires de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY en 2018 est de 110 k€.

Is SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY est-elle rentable ?

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY recorded a net loss en 2018.

Où se situe le siège de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY ?

Le siège de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY est situé à PARIS (75008), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY ?

La liasse fiscale de SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY ?

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE (SCI) KHF MONTMORENCY exerce dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers (code NAF 68.20B). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.