SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS est une entreprise française créée il y a 64 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière de logements. Basée à BRON (69500), cette société de catégorie ETI affiche en 2025 un chiffre d'affaires de 31.7 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS (SIREN 962504809)
Indicateur 2025 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 31 706 390 € 44 660 576 € 48 776 382 € 21 264 353 € 32 858 970 € 29 517 214 € 39 574 628 € 34 477 901 € N/C
Résultat net -1 118 755 € 2 284 958 € 2 264 979 € 4 331 528 € 4 123 744 € 4 727 398 € 4 454 367 € 5 012 500 € 5 015 653 €
EBE -1 805 512 € 1 633 058 € -2 503 983 € -3 458 572 € 1 240 € 1 105 157 € 2 788 250 € 4 896 151 € N/C
Marge nette -3.5% 5.1% 4.6% 20.4% 12.5% 16.0% 11.3% 14.5% N/C

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS réalise un chiffre d'affaires de 31.7 M€. L'activité reste stable sur la période (TCAM : -1.0%). Baisse significative de -29% vs 2023. Après déduction des consommations (-858 k€), la marge brute s'établit à 32.6 M€, soit un taux de 103%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint -1.8 M€, représentant -5.7% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (-29%), l'EBE varie de -211%, réduisant la marge de 9.4 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. L'EBE négatif signifie que l'exploitation ne couvre pas les charges courantes : situation préoccupante. Le résultat net est déficitaire à -1.1 M€ (-3.5% du CA), ce qui impactera les capitaux propres.

Chiffre d'affaires (2025) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

31 706 390 €

Marge brute (2025) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

32 564 311 €

EBE (2025) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

-1 805 512 €

EBIT (2025) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-1 883 051 €

Résultat net (2025) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

-1 118 755 €

Marge EBE (2025) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

-5.7%

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 48%. L'endettement reste maîtrisé : l'entreprise conserve sa capacité à lever de nouvelles dettes si nécessaire. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 45%. Cette autonomie élevée signifie que l'entreprise finance majoritairement ses actifs par ses fonds propres, gage de solidité.

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

48.207%

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

45.047%

CAF sur CA (2025) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-1.421%

Cap. Remboursement (2025) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-50.175

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

85.3%

Évolution des indicateurs de solvabilité
SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
48.21 2025
2022
2023
2025
Q1: 0.0
Méd: 11.25
Q3: 119.45
Average

En 2025, le taux d'endettement de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ... (48.21) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
45.05% 2025
2022
2023
2025
Q1: 0.37%
Méd: 26.59%
Q3: 69.73%
Bon

En 2025, le autonomie financière de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ... (45.0%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Capacité de remboursement
-50.17 ans 2025
2022
2023
2025
Q1: -1.87 ans
Méd: 0.0 ans
Q3: 2.47 ans
Excellent -50 pts sur 3 ans

En 2025, le capacité de remboursement de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ... (-50.2 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 670.25. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois.

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

670.246

Couverture des intérêts (2025) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

-105.918

Évolution des indicateurs de liquidité
SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
670.25 2025
2022
2023
2025
Q1: 148.13
Méd: 447.5
Q3: 1581.52
Bon

En 2025, le ratio de liquidité de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ... (670.25) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
-105.92x 2025
2022
2023
2025
Q1: -10.46x
Méd: 0.0x
Q3: 11.44x
À surveiller

En 2025, le couverture des intérêts de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES ... (-105.9x) se situe dans les 25% les plus bas du secteur. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une couverture faible peut indiquer une fragilité face aux variations de taux ou de résultat.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 68 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 92 jours. Situation favorable : le crédit fournisseurs est plus long que le crédit clients de 24 jours. La rotation des stocks est de 685 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 518 jours de CA, soit 45.6 M€ à financer en permanence.

BFR d'Exploitation (2025) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

45 602 667 €

Crédit Clients (2025) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

68 j

Crédit Fournisseurs (2025) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

92 j

Rotation des stocks (2025) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

685 j

BFR en jours de CA (2025) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

518 j

Évolution du BFR et des délais
SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS

Positionnement de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS est estimée à 8 870 219 € (fourchette 3 189 633€ - 21 815 784€). Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2025
80 tx
3189k€ 8870k€ 21815k€
8 870 219 € Fourchette: 3 189 633€ - 21 815 784€
NAF 5 all-time

Valuation method used

Multiple CA
31 706 390 € × 0.28x = 8 870 220 €
Range: 3 189 633€ - 21 815 784€

Seul cet indicateur financier est disponible pour cette entreprise.

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS

Quel est le chiffre d'affaires de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS ?

Le chiffre d'affaires de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS en 2025 est de 31.7 M€.

Is SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS est-elle rentable ?

SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS recorded a net loss en 2025.

Où se situe le siège de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS ?

Le siège de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS est situé à BRON (69500), dans le département Rhone.

Où trouver la liasse fiscale de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS ?

La liasse fiscale de SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS ?

SOC IMMOBILIERE D'ETUDES & REALISATIONS exerce dans le secteur Promotion immobilière de logements (code NAF 41.10A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.