SEGRO LOGISTICS SAS : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2025 17,0 M€ +3 % vs 2024
EBE 2025 11,0 M€ +12 % vs 2024
Résultat net 2025 6,8 M€ -81 % vs 2024

SEGRO LOGISTICS SAS est une entreprise française créée il y a 26 ans, spécialisée dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Basée à PARIS (75017), cette société de catégorie ETI affiche en 2025 un chiffre d'affaires de 17,0 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2025) : chiffre d'affaires 17,0 M€, EBE 11,0 M€ (64.8 % du CA), résultat net 6,8 M€. Au bilan 2024 : capitaux propres 28,9 M€, dettes financières 33,3 M€, trésorerie 6,6 M€.

Données mises à jour le 2026-10-31

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Synthèse

Santé financière : Sous tension

Point(s) de vigilance : liquidité à court terme tendue.

En synthèse, SEGRO LOGISTICS SAS conjugue une activité en croissance et une rentabilité positive. Sa structure financière est solide, avec un endettement bien maîtrisé par rapport à son secteur. Point de vigilance : la liquidité à court terme est tendue.

Historique financier - SEGRO LOGISTICS SAS (SIREN 429453244) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 16 999 16 480 18 367 16 086 15 692 14 382 15 058 15 054 17 717 17 267
Résultat net 6 787 36 591 5 628 2 240 1 614 -25 -612 745 14 629 463
EBE 11 023 9 867 11 543 9 796 9 940 8 365 8 204 9 256 9 595 8 498
Marge brute 16 999 16 480 18 367 16 086 15 692 14 382 15 058 15 054 17 717 17 267
Résultat d'exploitation 7 475 4 326 5 892 2 671 2 297 674 565 2 039 1 390 2 495
Marge nette 39,9 % 222,0 % 30,6 % 13,9 % 10,3 % -0,2 % -4,1 % 4,9 % 82,6 % 2,7 %
Capitaux propres — 28 892 65 858 62 470 61 819 60 205 60 255 61 587 72 581 57 952
Dettes financières — 33 250 8 072 15 923 23 233 1 848 1 498 44 148 38 752 81 192
Trésorerie — 6 594 1 135 920 1 151 916 108 1 031 1 628 4 133
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, SEGRO LOGISTICS SAS réalise un chiffre d'affaires de 17,0 M€. Le CA évolue positivement sur 10 ans (TCAM : +2,0%). Vs 2024 : +3%. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 11,0 M€, représentant 64,8% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +5,0 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (52,3%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 6,8 M€, soit 39,9% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2025) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

16 999 034 €

Marge brute (2025) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

16 999 034 €

EBE (2025) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

11 022 897 €

Résultat d'exploitation (2025) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

7 475 061 €

Résultat net (2025) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

6 787 101 €

Marge EBE (2025) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

64,8 %

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Évolution graphique

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Bilan Actif

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 5%. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (26,8%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 54%. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (46,5%). La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 0,2 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (1,6 ans). La CAF représente 60,9% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (43,5%).

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

5,0 %

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

54,1 %

CAF sur CA (2025) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

60,9 %

Cap. Remboursement (2025) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

0,2 ans

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

43,1 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
SEGRO LOGISTICS SAS

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
5,0% 2025
Q1: 0,2%
Méd: 26,8%
Q3: 204,2%
Bon 12,3 % → 5 % depuis 2023

En 2025, le taux d'endettement de SEGRO LOGISTICS SAS (5,0%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Cette position maîtrisée témoigne d'une gestion prudente.

Autonomie financière
54,1% 2025
Q1: 14,4%
Méd: 46,5%
Q3: 81,0%
Bon 79,2 % → 54,1 % depuis 2023

En 2025, l'autonomie financière de SEGRO LOGISTICS SAS (54,1%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Capacité de remboursement
0,2 ans 2025
Q1: 0,0 ans
Méd: 1,6 ans
Q3: 9,4 ans
Bon 0,7 ans → 0,2 ans depuis 2023

En 2025, la capacité de remboursement de SEGRO LOGISTICS SAS (0,2 an) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Cette position maîtrisée témoigne d'une gestion prudente.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 0,29. Alerte : les dettes court terme dépassent les actifs circulants. Risque de difficultés de paiement sans renfort de trésorerie.

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

0,29

Évolution des indicateurs de liquidité
SEGRO LOGISTICS SAS

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
0,29 2025
Q1: 0,54
Méd: 2,53
Q3: 10,22
À surveiller 1,3 → 0,3 depuis 2023

En 2025, le ratio de liquidité de SEGRO LOGISTICS SAS (0,29) se situe dans les 25% les plus bas du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio inférieur à 1 peut signaler des tensions de trésorerie potentielles.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 89 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 228 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 139 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). Le BFR est négatif (-414 jours) : l'exploitation génère structurellement de la trésorerie. Entre 2022 et 2025, le BFR s'est amélioré de 410 jours de CA, libérant de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2025) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

-19 553 989 €

Crédit Clients (2025) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

89 j

Crédit Fournisseurs (2025) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

228 j

Rotation des stocks (2025) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2025) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

-414 j

Évolution du BFR et des délais
SEGRO LOGISTICS SAS

Positionnement de SEGRO LOGISTICS SAS dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Estimation de Valorisation

Sur la base de 117 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2025, la valeur de SEGRO LOGISTICS SAS est estimée à 25 745 457 € (fourchette 13 568 561€ - 68 846 170€). Avec un EBE de 11 022 897€, le multiple sectoriel de 2.7x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.92x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2025
117 transactions
13568k€ 25745k€ 68846k€
25 745 457 € Fourchette: 13 568 561€ - 68 846 170€

Les capitaux propres comptables (28,9 M€ en 2024) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 année 2025

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
11 022 897 € × 2.7x
Estimation 29 543 304 €
19 317 902€ - 86 339 406€
Multiple CA 30%
16 999 034 € × 0.92x
Estimation 15 610 327 €
7 330 763€ - 36 813 557€
Multiple RN 20%
6 787 101 € × 4.6x
Estimation 31 453 535 €
8 551 907€ - 73 162 001€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 117 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SEGRO LOGISTICS SAS

Quel est le chiffre d'affaires de SEGRO LOGISTICS SAS ?

Le chiffre d'affaires de SEGRO LOGISTICS SAS en 2025 est de 17,0 M€.

SEGRO LOGISTICS SAS est-elle rentable ?

Oui, SEGRO LOGISTICS SAS generated a net profit of 6,8 M€ en 2025.

Où se situe le siège de SEGRO LOGISTICS SAS ?

Le siège de SEGRO LOGISTICS SAS est situé à PARIS (75017), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de SEGRO LOGISTICS SAS ?

La liasse fiscale de SEGRO LOGISTICS SAS est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SEGRO LOGISTICS SAS ?

SEGRO LOGISTICS SAS exerce dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers (code NAF 68.20B). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.