SAS IMMOCIO CBI : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2025 10,3 M€ +10 % vs 2024
EBE 2025 6,7 M€ +16 % vs 2024
Résultat net 2025 4,8 M€ +68 % vs 2024

SAS IMMOCIO CBI est une entreprise française créée il y a 18 ans, spécialisée dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Basée à PARIS (75013), cette société de catégorie GE affiche en 2025 un chiffre d'affaires de 10,3 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2025) : chiffre d'affaires 10,3 M€, EBE 6,7 M€ (64.8 % du CA), résultat net 4,8 M€. Au bilan 2024 : capitaux propres 60,0 M€, dettes financières 42,9 M€, trésorerie 8,7 M€.

Données mises à jour le 2026-10-17

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, SAS IMMOCIO CBI conjugue une activité en croissance et une rentabilité positive. Sa structure financière est globalement dans la norme de son secteur.

Historique financier - SAS IMMOCIO CBI (SIREN 501217855) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 10 267 9 359 8 674 10 182 10 028 8 167 9 879 12 310 14 068 10 659
Résultat net 4 798 2 853 6 878 1 491 6 409 5 894 7 451 7 265 7 276 4 603
EBE 6 654 5 756 4 967 6 581 6 032 4 431 6 342 8 829 13 982 10 630
Marge brute 10 267 9 359 8 674 10 182 10 028 8 167 9 879 12 310 14 068 10 659
Résultat d'exploitation 7 085 6 780 7 060 1 689 6 653 6 107 7 796 7 473 7 484 4 735
Marge nette 46,7 % 30,5 % 79,3 % 14,6 % 63,9 % 72,2 % 75,4 % 59,0 % 51,7 % 43,2 %
Capitaux propres — 59 990 68 606 61 728 69 008 66 339 68 843 69 079 75 919 68 665
Dettes financières — 42 940 42 940 43 478 43 443 43 440 42 070 42 070 42 122 42 124
Trésorerie — 8 654 11 240 4 679 8 936 5 203 6 077 4 871 10 179 1 712
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, SAS IMMOCIO CBI réalise un chiffre d'affaires de 10,3 M€. Le CA évolue positivement sur 10 ans (TCAM : +0,6%). Vs 2024 : +10%. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 6,7 M€, représentant 64,8% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +3,3 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (52,3%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 4,8 M€, soit 46,7% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2025) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

10 266 778 €

Marge brute (2025) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

10 266 778 €

EBE (2025) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

6 654 018 €

Résultat d'exploitation (2025) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

7 085 367 €

Résultat net (2025) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

4 798 067 €

Marge EBE (2025) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

64,8 %

Chargement du compte de résultat...

Évolution graphique

Afficher :

Bilan Actif

Chargement des données...

Bilan Passif

Chargement des données...

Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 71%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (26,8%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 53%. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (46,5%). La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 9,8 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (1,6 ans). La CAF représente 42,5% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (43,5%).

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

71,5 %

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

53,1 %

CAF sur CA (2025) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

42,5 %

Cap. Remboursement (2025) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

9,8 ans

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

74,9 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
SAS IMMOCIO CBI

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
71,5% 2025
Q1: 0,2%
Méd: 26,8%
Q3: 204,2%
Moyen 62,6 % → 71,5 % depuis 2023

En 2025, le taux d'endettement de SAS IMMOCIO CBI (71,5%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
53,1% 2025
Q1: 14,4%
Méd: 46,5%
Q3: 81,0%
Bon 58,5 % → 53,1 % depuis 2023

En 2025, l'autonomie financière de SAS IMMOCIO CBI (53,1%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Capacité de remboursement
9,8 ans 2025
Q1: 0,0 ans
Méd: 1,6 ans
Q3: 9,4 ans
Moyen 37,2 ans → 9,8 ans depuis 2023

En 2025, la capacité de remboursement de SAS IMMOCIO CBI (9,8 ans) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 2,18. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (2,5).

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

2,18

Évolution des indicateurs de liquidité
SAS IMMOCIO CBI

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
2,18 2025
Q1: 0,54
Méd: 2,53
Q3: 10,22
Moyen 4,1 → 2,2 depuis 2023

En 2025, le ratio de liquidité de SAS IMMOCIO CBI (2,18) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 105 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 477 jours. Excellente situation : les fournisseurs financent 372 jours du cycle d'exploitation (modèle type grande distribution). Au global, le BFR représente 211 jours de CA, soit 6,0 M€ à financer en permanence. Entre 2022 et 2025, le BFR s'est dégradé de 28 jours de CA, signe d'un besoin de financement accru.

BFR d'Exploitation (2025) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

6 016 127 €

Crédit Clients (2025) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

105 j

Crédit Fournisseurs (2025) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

477 j

Rotation des stocks (2025) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2025) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

211 j

Évolution du BFR et des délais
SAS IMMOCIO CBI

Positionnement de SAS IMMOCIO CBI dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Estimation de Valorisation

Sur la base de 117 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2025, la valeur de SAS IMMOCIO CBI est estimée à 16 192 531 € (fourchette 8 368 053€ - 43 073 989€). Avec un EBE de 6 654 018€, le multiple sectoriel de 2.7x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.92x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2025
117 transactions
8368k€ 16192k€ 43073k€
16 192 531 € Fourchette: 8 368 053€ - 43 073 989€

Les capitaux propres comptables (60,0 M€ en 2024) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 année 2025

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
6 654 018 € × 2.7x
Estimation 17 833 939 €
11 661 332€ - 52 119 144€
Multiple CA 30%
10 266 778 € × 0.92x
Estimation 9 428 051 €
4 427 505€ - 22 234 006€
Multiple RN 20%
4 798 067 € × 4.6x
Estimation 22 235 733 €
6 045 677€ - 51 721 078€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 117 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

Entreprises similaires (Location de terrains et d'autres biens immobiliers)

Comparez SAS IMMOCIO CBI avec d'autres entreprises du même secteur d'activité:

Voir toutes les statistiques du secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Principales entreprises : Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Plus grandes entreprises du secteur par chiffre d'affaires Location de terrains et d'autres biens immobiliers:

Principales entreprises : Paris

Plus grandes entreprises du département par chiffre d'affaires Paris:

Voir le classement complet du département Paris

Questions fréquentes sur SAS IMMOCIO CBI

Quel est le chiffre d'affaires de SAS IMMOCIO CBI ?

Le chiffre d'affaires de SAS IMMOCIO CBI en 2025 est de 10,3 M€.

SAS IMMOCIO CBI est-elle rentable ?

Oui, SAS IMMOCIO CBI generated a net profit of 4,8 M€ en 2025.

Où se situe le siège de SAS IMMOCIO CBI ?

Le siège de SAS IMMOCIO CBI est situé à PARIS (75013), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de SAS IMMOCIO CBI ?

La liasse fiscale de SAS IMMOCIO CBI est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SAS IMMOCIO CBI ?

SAS IMMOCIO CBI exerce dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers (code NAF 68.20B). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.