IMMOBILIERE 3F : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

IMMOBILIERE 3F est une entreprise française créée il y a 71 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à PARIS (75013), cette société de catégorie GE affiche en 2022 un chiffre d'affaires de 784.7 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - IMMOBILIERE 3F (SIREN 552141533)
Indicateur 2022 2021 2017 2016
Chiffre d'affaires 784 661 000 € 996 020 000 € 952 011 000 € 915 216 000 €
Résultat net 131 298 000 € 134 261 000 € 198 963 000 € 203 083 000 €
EBE 784 661 000 € 329 656 000 € 768 481 000 € 1 236 705 000 €
Marge nette 16.7% 13.5% 20.9% 22.2%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2022, IMMOBILIERE 3F réalise un chiffre d'affaires de 784.7 M€. L'activité reste stable sur la période (TCAM : -2.5%). Baisse significative de -21% vs 2021. Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 784.7 M€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 784.7 M€, représentant 100.0% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +66.9 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. Cette marge EBE élevée confère une forte capacité d'autofinancement et de résistance aux aléas. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 131.3 M€, soit 16.7% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2022) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

784 661 000 €

Marge brute (2022) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

784 661 000 €

EBE (2022) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

784 661 000 €

EBIT (2022) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

76 546 000 €

Résultat net (2022) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

131 298 000 €

Marge EBE (2022) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

100.0%

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 0%. Faible autonomie : l'entreprise dépend fortement des financements externes (banques, fournisseurs). La CAF représente 1.3% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes.

Autonomie financière (2022) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

0.0%

CAF sur CA (2022) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

1.292%

Cap. Remboursement (2022) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

0.0

Ratio de vétusté (2022) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

98.2%

Évolution des indicateurs de solvabilité
IMMOBILIERE 3F

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
107.32 2021
2017
2021
Q1: -311.81
Méd: 0.0
Q3: 119.28
Average +22 pts sur 2 ans

En 2021, le taux d'endettement de IMMOBILIERE 3F (107.32) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
0.0% 2022
2017
2021
2022
Q1: 0.0%
Méd: 38.87%
Q3: 96.99%
Average -26 pts sur 3 ans

En 2022, le autonomie financière de IMMOBILIERE 3F (0.0%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
0.0 ans 2022
2017
2021
2022
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.37 ans
Q3: 17.44 ans
Excellent

En 2022, le capacité de remboursement de IMMOBILIERE 3F (0.0 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 130.31. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois.

Ratio de liquidité (2022) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

130.309

Couverture des intérêts (2022) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

0.0

Évolution des indicateurs de liquidité
IMMOBILIERE 3F

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
130.31 2022
2017
2021
2022
Q1: 10.49
Méd: 123.75
Q3: 710.75
Bon

En 2022, le ratio de liquidité de IMMOBILIERE 3F (130.31) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
0.0x 2022
2017
2021
2022
Q1: 0.0x
Méd: 0.0x
Q3: 18.75x
Average -30 pts sur 3 ans

En 2022, le couverture des intérêts de IMMOBILIERE 3F (0.0x) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. La rotation des stocks est de 25 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Rotation rapide, signe d'une bonne gestion des approvisionnements. Le BFR est négatif (-280 jours) : l'exploitation génère structurellement de la trésorerie. Amélioration notable du BFR sur la période (-512690%), libérant de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2022) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

-609 869 916 €

Crédit Clients (2022) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2022) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

0 j

Rotation des stocks (2022) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

25 j

BFR en jours de CA (2022) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

-280 j

Évolution du BFR et des délais
IMMOBILIERE 3F

Positionnement de IMMOBILIERE 3F dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2022, la valeur de IMMOBILIERE 3F est estimée à 1 546 908 506 € (fourchette 636 884 049€ - 3 538 904 614€). Avec un EBE de 784 661 000€, le multiple sectoriel de 3.3x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.68x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2022
241 transactions
636884k€ 1546908k€ 3538904k€
1 546 908 506 € Fourchette: 636 884 049€ - 3 538 904 614€
NAF 5 année 2022

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
784 661 000 € × 3.3x
Estimation 2 566 199 008 €
1 050 819 042€ - 5 707 799 712€
Multiple CA 30%
784 661 000 € × 0.68x
Estimation 529 770 888 €
239 692 047€ - 1 509 907 154€
Multiple RN 20%
131 298 000 € × 4.0x
Estimation 524 388 681 €
197 834 574€ - 1 160 163 062€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur IMMOBILIERE 3F

Quel est le chiffre d'affaires de IMMOBILIERE 3F ?

Le chiffre d'affaires de IMMOBILIERE 3F en 2022 est de 784.7 M€.

Is IMMOBILIERE 3F est-elle rentable ?

Oui, IMMOBILIERE 3F generated a net profit of 131.3 M€ en 2022.

Où se situe le siège de IMMOBILIERE 3F ?

Le siège de IMMOBILIERE 3F est situé à PARIS (75013), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de IMMOBILIERE 3F ?

La liasse fiscale de IMMOBILIERE 3F est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce IMMOBILIERE 3F ?

IMMOBILIERE 3F exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.