GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM est une entreprise française créée il y a 33 ans, spécialisée dans le secteur Agences immobilières. Basée à PARIS (75009), cette société de catégorie PME affiche en 2022 un chiffre d'affaires de 448 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM (SIREN 390476422)
Indicateur 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 447 703 € 305 072 € 299 440 € 359 664 € 562 771 € 711 982 € 959 511 €
Résultat net -305 570 € -109 358 € 401 146 € 93 576 € 1 555 816 € 1 685 104 € -33 749 €
EBE 33 923 € 208 568 € 138 737 € 58 153 € 232 713 € 120 073 € 428 431 €
Marge nette -68.3% -35.8% 134.0% 26.0% 276.5% 236.7% -3.5%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2022, GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM réalise un chiffre d'affaires de 448 k€. Le chiffre d'affaires est en recul sur la période 2016-2022 (TCAM : -11.9%). Vs 2021, progression de +47% (305 k€ -> 448 k€). Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 448 k€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 34 k€, représentant 7.6% du CA. Attention effet ciseau négatif : malgré l'évolution du CA (+47%), l'EBE varie de -84%, réduisant la marge de 60.8 pts. Cela traduit une hausse des charges plus rapide que celle du CA. La marge opérationnelle reste fragile, nécessitant une vigilance sur les coûts. Le résultat net est déficitaire à -306 k€ (-68.3% du CA), ce qui impactera les capitaux propres.

Chiffre d'affaires (2022) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

447 703 €

Marge brute (2022) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

447 703 €

EBE (2022) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

33 923 €

EBIT (2022) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-28 831 €

Résultat net (2022) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

-305 570 €

Marge EBE (2022) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

7.6%

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 638%. Situation critique : les dettes dépassent largement les fonds propres, limitant sévèrement la capacité d'emprunt et exposant l'entreprise au risque de défaut. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 13%. Faible autonomie : l'entreprise dépend fortement des financements externes (banques, fournisseurs).

Taux d'endettement (2022) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

637.511%

Autonomie financière (2022) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

12.799%

CAF sur CA (2022) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-48.386%

Cap. Remboursement (2022) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-80.309

Ratio de vétusté (2022) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

83.5%

Évolution des indicateurs de solvabilité
GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
637.51 2022
2020
2021
2022
Q1: 0.02
Méd: 16.21
Q3: 78.36
Average

En 2022, le taux d'endettement de GTF REAL ESTATE INVESTMEN... (637.51) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
12.8% 2022
2020
2021
2022
Q1: 7.62%
Méd: 32.76%
Q3: 61.76%
Average -27 pts sur 3 ans

En 2022, le autonomie financière de GTF REAL ESTATE INVESTMEN... (12.8%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
-80.31 ans 2022
2020
2021
2022
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.01 ans
Q3: 1.65 ans
Excellent

En 2022, le capacité de remboursement de GTF REAL ESTATE INVESTMEN... (-80.3 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 1363.26. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois. Le ratio de couverture des intérêts (= EBIT / Charges financières) est de 495.4x. Le résultat d'exploitation couvre très largement les charges d'intérêts : grande marge de sécurité.

Ratio de liquidité (2022) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

1363.264

Couverture des intérêts (2022) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

495.446

Évolution des indicateurs de liquidité
GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
1363.26 2022
2020
2021
2022
Q1: 112.52
Méd: 195.1
Q3: 419.33
Excellent

En 2022, le ratio de liquidité de GTF REAL ESTATE INVESTMEN... (1363.26) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio supérieur à 1 assure une couverture confortable des échéances à court terme.

Couverture des intérêts
495.45x 2022
2020
2021
2022
Q1: 0.0x
Méd: 0.0x
Q3: 1.34x
Excellent

En 2022, le couverture des intérêts de GTF REAL ESTATE INVESTMEN... (495.4x) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une couverture élevée signifie que les charges financières pèsent peu sur la rentabilité.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 396 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 227 jours. L'écart de 169 jours signifie que l'entreprise finance ses clients pendant plus d'un mois avant d'être elle-même payée par rapport au paiement des fournisseurs. Cela pèse sur la trésorerie. Au global, le BFR représente 12346 jours de CA, soit 15.4 M€ à financer en permanence. Sur 2016-2022, le BFR a augmenté de +122%, nécessitant un financement accru.

BFR d'Exploitation (2022) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

15 354 019 €

Crédit Clients (2022) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

396 j

Crédit Fournisseurs (2022) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

227 j

Rotation des stocks (2022) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2022) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

12346 j

Évolution du BFR et des délais
GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM

Positionnement de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM dans son secteur

Comparaison avec le secteur Agences immobilières

Estimation de Valorisation

Sur la base de 98 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2022, la valeur de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM est estimée à 68 095 € (fourchette 41 044€ - 148 517€). Avec un EBE de 33 923€, le multiple sectoriel de 0.8x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.30x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2022
98 tx
41k€ 68k€ 148k€
68 095 € Fourchette: 41 044€ - 148 517€
NAF 5 année 2022

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
33 923 € × 0.8x
Estimation 28 289 €
20 160€ - 90 972€
Multiple CA 30%
447 703 € × 0.30x
Estimation 134 438 €
75 852€ - 244 426€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 98 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM

Quel est le chiffre d'affaires de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM ?

Le chiffre d'affaires de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM en 2022 est de 448 k€.

Is GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM est-elle rentable ?

GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM recorded a net loss en 2022.

Où se situe le siège de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM ?

Le siège de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM est situé à PARIS (75009), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM ?

La liasse fiscale de GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM ?

GTF REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - GTF REIM exerce dans le secteur Agences immobilières (code NAF 68.31Z). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.