FONCIERE KUPKA : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2025 986 k€ +16 % vs 2024
EBE 2025 440 k€
Résultat net 2025 -1,2 M€

FONCIERE KUPKA est une entreprise française créée il y a 37 ans, spécialisée dans le secteur Administration d'immeubles et autres biens immobiliers. Basée à PARIS 13 (75013), cette société de catégorie GE affiche en 2025 un chiffre d'affaires de 986 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2025) : chiffre d'affaires 986 k€, EBE 440 k€ (44.6 % du CA), résultat net -1,2 M€. Au bilan 2024 : capitaux propres 7,1 M€, dettes financières 22,4 M€, trésorerie 6,2 M€.

Données mises à jour le 2026-10-31

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Synthèse

Santé financière : Sous tension

Point(s) de vigilance : exercice déficitaire.

En synthèse, FONCIERE KUPKA est actuellement déficitaire, ce qui pèse sur ses comptes. Sa structure financière est fragile, avec un endettement supérieur aux normes du secteur — un point à surveiller.

Historique financier - FONCIERE KUPKA (SIREN 351465935) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 986 848 3 342 N/C 3 125 3 254 3 176 N/C N/C N/C
Résultat net -1 211 -2 093 922 622 487 613 459 499 531 779
EBE 440 -479 2 875 2 702 2 629 2 751 2 605 -476 541 339
Marge brute 986 -98 3 342 — 3 125 3 254 3 176 — — —
Résultat d'exploitation -505 -1 500 1 728 1 580 1 465 1 587 1 436 1 465 1 497 1 749
Marge nette -122,8 % -246,9 % 27,6 % N/C 15,6 % 18,9 % 14,5 % N/C N/C N/C
Capitaux propres — 7 069 9 162 8 240 7 617 7 130 6 517 6 057 5 558 5 027
Dettes financières — 22 416 22 656 22 416 22 421 22 419 22 424 22 947 24 035 24 915
Trésorerie — 6 237 7 251 4 825 3 292 1 962 1 027 0 — —
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2025, FONCIERE KUPKA réalise un chiffre d'affaires de 986 k€. Le chiffre d'affaires est en recul sur la période 2020-2025 (TCAM : -21,2%). Vs 2024, progression de +16% (848 k€ -> 986 k€). L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 440 k€, représentant 44,6% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +101,1 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 14,8%). Le résultat net est déficitaire à -1,2 M€ (-122,8% du CA), ce qui impactera les capitaux propres.

Chiffre d'affaires (2025) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

985 916 €

Marge brute (2025) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

985 916 €

EBE (2025) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

440 045 €

Résultat d'exploitation (2025) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

-505 193 €

Résultat net (2025) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

-1 211 034 €

Marge EBE (2025) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

44,6 %

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 383%. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (11,8%) et mérite attention. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 20%. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (19,9%). La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 10,9 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (0,3 ans) et mérite attention.

Taux d'endettement (2025) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

382,7 %

Autonomie financière (2025) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

20,4 %

CAF sur CA (2025) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-26,4 %

Cap. Remboursement (2023) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

10,9 ans

Ratio de vétusté (2025) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

38,9 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
FONCIERE KUPKA

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
382,7% 2025
Q1: 0,0%
Méd: 11,8%
Q3: 83,5%
À surveiller 247,3 % → 382,7 % depuis 2023

En 2025, le taux d'endettement de FONCIERE KUPKA (382,7%) fait partie des 25 % les plus élevés du secteur. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un ratio élevé peut indiquer une dépendance excessive aux financements externes.

Autonomie financière
20,4% 2025
Q1: 7,7%
Méd: 19,9%
Q3: 47,4%
Bon 26,3 % → 20,4 % depuis 2023

En 2025, l'autonomie financière de FONCIERE KUPKA (20,4%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Capacité de remboursement
10,9 ans 2023
Q1: 0,0 ans
Méd: 0,3 ans
Q3: 3,6 ans
À surveiller

En 2023, la capacité de remboursement de FONCIERE KUPKA (10,9 ans) fait partie des 25 % les plus élevés du secteur. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une durée longue peut signaler un endettement lourd par rapport à la capacité de remboursement.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 14,85. Comparé à son secteur, ce ratio place l'entreprise parmi les mieux positionnées (médiane sectorielle : 1,1).

Ratio de liquidité (2025) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

14,85

Évolution des indicateurs de liquidité
FONCIERE KUPKA

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
14,85 2025
Q1: 0,99
Méd: 1,09
Q3: 2,82
Excellent 3,8 → 14,8 depuis 2023

En 2025, le ratio de liquidité de FONCIERE KUPKA (14,85) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio supérieur à 1 assure une couverture confortable des échéances à court terme.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 0 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 30 jours. Situation favorable : le crédit fournisseurs est plus long que le crédit clients de 30 jours. Au global, le BFR représente 387 jours de CA, soit 1,1 M€ à financer en permanence. Entre 2021 et 2025, le BFR s'est dégradé de 48 jours de CA, signe d'un besoin de financement accru.

BFR d'Exploitation (2025) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

1 058 726 €

Crédit Clients (2025) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2025) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

30 j

Rotation des stocks (2025) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

0 j

BFR en jours de CA (2025) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

387 j

Évolution du BFR et des délais
FONCIERE KUPKA

Positionnement de FONCIERE KUPKA dans son secteur

Comparaison avec le secteur Administration d'immeubles et autres biens immobiliers

Estimation de Valorisation

Sur la base de 277 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de FONCIERE KUPKA est estimée à 470 262 € (fourchette 177 766€ - 1 330 692€). Avec un EBE de 440 045€, le multiple sectoriel de 1.3x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.29x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2025
277 transactions
177k€ 470k€ 1330k€
470 262 € Fourchette: 177 766€ - 1 330 692€

Les capitaux propres comptables (7,1 M€ en 2024) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
440 045 € × 1.3x
Estimation 583 618 €
203 064€ - 1 760 850€
Multiple CA 30%
985 916 € × 0.29x
Estimation 281 336 €
135 605€ - 613 765€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 277 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur FONCIERE KUPKA

Quel est le chiffre d'affaires de FONCIERE KUPKA ?

Le chiffre d'affaires de FONCIERE KUPKA en 2025 est de 986 k€.

FONCIERE KUPKA est-elle rentable ?

FONCIERE KUPKA recorded a net loss en 2025.

Où se situe le siège de FONCIERE KUPKA ?

Le siège de FONCIERE KUPKA est situé à PARIS 13 (75013), dans le département Paris.

Où trouver la liasse fiscale de FONCIERE KUPKA ?

La liasse fiscale de FONCIERE KUPKA est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce FONCIERE KUPKA ?

FONCIERE KUPKA exerce dans le secteur Administration d'immeubles et autres biens immobiliers (code NAF 68.32A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.