DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN est une entreprise française créée il y a 50 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à BOURG-EN-BRESSE (01000), cette société de catégorie ETI affiche en 2019 un chiffre d'affaires de 154.7 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-02

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN (SIREN 779306471)
Indicateur 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 154 730 000 € 154 403 000 € 117 066 000 € 143 822 047 €
Résultat net 13 810 000 € 22 500 000 € 17 262 000 € 20 033 687 €
EBE 56 748 000 € 58 297 000 € 26 549 000 € 55 462 362 €
Marge nette 8.9% 14.6% 14.7% 13.9%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2019, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN réalise un chiffre d'affaires de 154.7 M€. Le CA évolue positivement sur 4 ans (TCAM : +2.5%). Vs 2018 : +0%. Après déduction des consommations (4.3 M€), la marge brute s'établit à 150.4 M€, soit un taux de 97%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 56.7 M€, représentant 36.7% du CA. Cette marge EBE élevée confère une forte capacité d'autofinancement et de résistance aux aléas. In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 13.8 M€, soit 8.9% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2019) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

154 730 000 €

Marge brute (2019) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

150 412 000 €

EBE (2019) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

56 748 000 €

EBIT (2019) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

18 336 000 €

Résultat net (2019) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

13 810 000 €

Marge EBE (2019) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

36.6%

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 152%. Situation critique : les dettes dépassent largement les fonds propres, limitant sévèrement la capacité d'emprunt et exposant l'entreprise au risque de défaut. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 38%. L'équilibre entre fonds propres et dettes est correct. La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 15.3 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Au-delà de 7 ans, les banques considèrent généralement le risque crédit comme élevé. La CAF représente 30.0% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce niveau élevé offre une forte capacité d'autofinancement.

Taux d'endettement (2019) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

151.895%

Autonomie financière (2019) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

37.869%

CAF sur CA (2019) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

30.022%

Cap. Remboursement (2019) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

15.35

Ratio de vétusté (2019) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

66.8%

Évolution des indicateurs de solvabilité
DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
151.9 2019
2017
2018
2019
Q1: -251.92
Méd: 0.0
Q3: 120.63
Average

En 2019, le taux d'endettement de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE... (151.90) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
37.87% 2019
2017
2018
2019
Q1: 0.5%
Méd: 47.02%
Q3: 98.69%
Average

En 2019, le autonomie financière de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE... (37.9%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
15.35 ans 2019
2017
2018
2019
Q1: 0.0 ans
Méd: 0.78 ans
Q3: 17.8 ans
Average

En 2019, le capacité de remboursement de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE... (15.3 ans) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 756.20. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois. Le ratio de couverture des intérêts (= EBIT / Charges financières) est de 18.2x. Le résultat d'exploitation couvre très largement les charges d'intérêts : grande marge de sécurité.

Ratio de liquidité (2019) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

756.198

Couverture des intérêts (2019) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

18.203

Évolution des indicateurs de liquidité
DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
756.2 2019
2019
Q1: 9.67
Méd: 128.42
Q3: 813.89
Bon

En 2019, le ratio de liquidité de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE... (756.20) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Couverture des intérêts
18.2x 2019
2017
2018
2019
Q1: 0.0x
Méd: 0.05x
Q3: 24.49x
Bon -6 pts sur 3 ans

En 2019, le couverture des intérêts de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE... (18.2x) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. La rotation des stocks est de 61 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Au global, le BFR représente 89 jours de CA, soit 38.3 M€ à financer en permanence.

BFR d'Exploitation (2019) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

38 272 466 €

Crédit Clients (2019) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

0 j

Crédit Fournisseurs (2019) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

0 j

Rotation des stocks (2019) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

61 j

BFR en jours de CA (2019) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

89 j

Évolution du BFR et des délais
DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN

Positionnement de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 234 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2019, la valeur de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN est estimée à 204 439 470 € (fourchette 71 456 779€ - 386 915 215€). Avec un EBE de 56 748 000€, le multiple sectoriel de 5.5x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.69x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2019
234 transactions
71456k€ 204439k€ 386915k€
204 439 470 € Fourchette: 71 456 779€ - 386 915 215€
NAF 5 année 2019

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
56 748 000 € × 5.5x
Estimation 309 567 540 €
99 032 040€ - 594 332 755€
Multiple CA 30%
154 730 000 € × 0.69x
Estimation 106 608 393 €
50 955 570€ - 180 003 146€
Multiple RN 20%
13 810 000 € × 6.4x
Estimation 88 365 912 €
33 270 443€ - 178 739 472€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 234 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN

Quel est le chiffre d'affaires de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN ?

Le chiffre d'affaires de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN en 2019 est de 154.7 M€.

Is DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN est-elle rentable ?

Oui, DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN generated a net profit of 13.8 M€ en 2019.

Où se situe le siège de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN ?

Le siège de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN est situé à BOURG-EN-BRESSE (01000), dans le département Ain.

Où trouver la liasse fiscale de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN ?

La liasse fiscale de DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN ?

DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.