COGEDIM MEDITERRANEE : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2024 63,3 M€ -53 % vs 2023
EBE 2024 4,4 M€ -63 % vs 2023
Résultat net 2024 11,0 M€ +13 % vs 2023

COGEDIM MEDITERRANEE est une entreprise française créée il y a 52 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière de logements. Basée à NICE (06000), cette société de catégorie GE affiche en 2024 un chiffre d'affaires de 63,3 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2024) : chiffre d'affaires 63,3 M€, EBE 4,4 M€ (7.0 % du CA), résultat net 11,0 M€. Au bilan : capitaux propres 11,4 M€, dettes financières 22,2 M€, trésorerie 50 k€.

Données mises à jour le 2026-11-07

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, COGEDIM MEDITERRANEE affiche une rentabilité positive sur le dernier exercice. Sa structure financière est globalement dans la norme de son secteur.

Historique financier - COGEDIM MEDITERRANEE (SIREN 312347784) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2024 2023 2021 2020 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 63 295 134 463 31 823 41 899 68 002 59 238 54 991 29 291
Résultat net 11 036 9 753 2 167 2 898 6 698 7 727 6 520 -1 392
EBE 4 427 12 015 833 3 627 6 189 4 878 3 877 350
Marge brute 63 295 133 212 31 662 41 573 67 945 58 180 54 487 28 889
Résultat d'exploitation 7 352 9 646 838 3 486 5 811 7 201 4 312 -423
Marge nette 17,4 % 7,3 % 6,8 % 6,9 % 9,8 % 13,0 % 11,9 % -4,8 %
Capitaux propres 11 356 10 073 2 487 3 218 7 018 8 047 6 840 -1 072
Dettes financières 22 235 46 583 99 377 97 229 58 072 24 539 10 779 12 402
Trésorerie 50 479 67 134 66 191 36 697 9 707 5 796 3 353
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2024, COGEDIM MEDITERRANEE réalise un chiffre d'affaires de 63,3 M€. L'activité reste stable sur la période (TCAM : -1,4%). Baisse significative de -53% vs 2023. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 4,4 M€, représentant 7,0% du CA. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (3,7%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 11,0 M€, soit 17,4% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2024) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

63 294 933 €

Marge brute (2024) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

63 294 933 €

EBE (2024) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

4 427 387 €

Résultat d'exploitation (2024) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

7 351 534 €

Résultat net (2024) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

11 036 313 €

Marge EBE (2024) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

7,0 %

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Évolution graphique

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Bilan Actif

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 196%. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (36,6%). L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 8%. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (30,4%) et mérite attention. La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 2,4 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (0,3 ans). La CAF représente 14,7% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (5,4%).

Taux d'endettement (2024) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

195,8 %

Autonomie financière (2024) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

7,5 %

CAF sur CA (2024) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

14,7 %

Cap. Remboursement (2024) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

2,4 ans

Évolution des indicateurs de solvabilité
COGEDIM MEDITERRANEE

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
195,8% 2024
Q1: 1,7%
Méd: 36,6%
Q3: 227,8%
Moyen 3 995,6 % → 195,8 % depuis 2021

En 2024, le taux d'endettement de COGEDIM MEDITERRANEE (195,8%) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Autonomie financière
7,5% 2024
Q1: 7,9%
Méd: 30,4%
Q3: 65,6%
À surveiller 0,8 % → 7,5 % depuis 2021

En 2024, l'autonomie financière de COGEDIM MEDITERRANEE (7,5%) se situe dans les 25% les plus bas du secteur. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une autonomie faible peut limiter la capacité d'investissement et augmenter la vulnérabilité.

Capacité de remboursement
2,4 ans 2024
Q1: 0,0 ans
Méd: 0,3 ans
Q3: 5,3 ans
Moyen 48,5 ans → 2,4 ans depuis 2021

En 2024, la capacité de remboursement de COGEDIM MEDITERRANEE (2,4 ans) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Un effort de réduction pourrait améliorer la solidité financière.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 6,59. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (3,8).

Ratio de liquidité (2024) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

6,59

Évolution des indicateurs de liquidité
COGEDIM MEDITERRANEE

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
6,59 2024
Q1: 1,59
Méd: 3,75
Q3: 9,77
Bon 11,5 → 6,6 depuis 2021

En 2024, le ratio de liquidité de COGEDIM MEDITERRANEE (6,59) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 236 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 73 jours. L'écart de 163 jours signifie que l'entreprise finance ses clients pendant plus d'un mois avant d'être elle-même payée par rapport au paiement des fournisseurs. Cela pèse sur la trésorerie. La rotation des stocks est de 483 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 213 jours de CA, soit 37,5 M€ à financer en permanence. Entre 2020 et 2024, le BFR s'est amélioré de 171 jours de CA, libérant de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2024) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

37 464 271 €

Crédit Clients (2024) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

236 j

Crédit Fournisseurs (2024) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

73 j

Rotation des stocks (2024) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

483 j

BFR en jours de CA (2024) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

213 j

Évolution du BFR et des délais
COGEDIM MEDITERRANEE

Positionnement de COGEDIM MEDITERRANEE dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de COGEDIM MEDITERRANEE est estimée à 12 717 154 € (fourchette 4 437 728€ - 34 083 229€). Avec un EBE de 4 427 387€, le multiple sectoriel de 1.0x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2024
80 tx
4437k€ 12717k€ 34083k€
12 717 154 € Fourchette: 4 437 728€ - 34 083 229€
NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
4 427 387 € × 1.0x
Estimation 4 442 292 €
1 834 440€ - 13 510 984€
Multiple CA 30%
63 294 933 € × 0.28x
Estimation 17 707 471 €
6 367 411€ - 43 550 484€
Multiple RN 20%
11 036 313 € × 2.3x
Estimation 25 918 835 €
8 051 428€ - 71 312 962€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur COGEDIM MEDITERRANEE

Quel est le chiffre d'affaires de COGEDIM MEDITERRANEE ?

Le chiffre d'affaires de COGEDIM MEDITERRANEE en 2024 est de 63,3 M€.

COGEDIM MEDITERRANEE est-elle rentable ?

Oui, COGEDIM MEDITERRANEE generated a net profit of 11,0 M€ en 2024.

Où se situe le siège de COGEDIM MEDITERRANEE ?

Le siège de COGEDIM MEDITERRANEE est situé à NICE (06000), dans le département Alpes-Maritimes.

Où trouver la liasse fiscale de COGEDIM MEDITERRANEE ?

La liasse fiscale de COGEDIM MEDITERRANEE est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce COGEDIM MEDITERRANEE ?

COGEDIM MEDITERRANEE exerce dans le secteur Promotion immobilière de logements (code NAF 41.10A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.