ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 est une entreprise française créée il y a 12 ans, spécialisée dans le secteur Promotion immobilière de logements. Basée à AIX-EN-PROVENCE (13100), cette société de catégorie ETI affiche en 2021 un chiffre d'affaires de 94 k€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

Données mises à jour le 2026-05-02

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

Historique financier - ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 (SIREN 801264193)
Indicateur 2021 2020 2019
Chiffre d'affaires 93 766 € 72 738 € 122 747 €
Résultat net -12 137 € -12 743 € 20 219 €
EBE 7 191 € -2 739 € 47 154 €
Marge nette -12.9% -17.5% 16.5%

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2021, ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 réalise un chiffre d'affaires de 94 k€. Le chiffre d'affaires est en recul sur la période 2019-2021 (TCAM : -12.6%). Vs 2020, progression de +29% (73 k€ -> 94 k€). Après déduction des consommations (0 €), la marge brute s'établit à 94 k€, soit un taux de 100%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 7 k€, représentant 7.7% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +11.4 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. La marge opérationnelle reste fragile, nécessitant une vigilance sur les coûts. Le résultat net est déficitaire à -12 k€ (-12.9% du CA), ce qui impactera les capitaux propres.

Chiffre d'affaires (2021) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

93 766 €

Marge brute (2021) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

93 766 €

EBE (2021) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

7 191 €

EBIT (2021) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

7 192 €

Résultat net (2021) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

-12 137 €

Marge EBE (2021) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

7.7%

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Évolution graphique

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 27381%. Situation critique : les dettes dépassent largement les fonds propres, limitant sévèrement la capacité d'emprunt et exposant l'entreprise au risque de défaut. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 0%. Faible autonomie : l'entreprise dépend fortement des financements externes (banques, fournisseurs).

Taux d'endettement (2021) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

27380.788%

Autonomie financière (2021) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

0.334%

CAF sur CA (2021) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

-18.276%

Cap. Remboursement (2021) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

-86.822

Évolution des indicateurs de solvabilité
ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4

Positionnement sectoriel

Taux d'endettement
27380.79 2021
2019
2020
2021
Q1: 0.0
Méd: 9.83
Q3: 163.63
À surveiller

En 2021, le taux d'endettement de ARLES IMMOBILIER DEVELOPP... (27380.79) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure le poids des dettes par rapport aux fonds propres. Un ratio élevé peut indiquer une dépendance excessive aux financements externes.

Autonomie financière
0.33% 2021
2019
2020
2021
Q1: 0.09%
Méd: 18.38%
Q3: 59.11%
Average

En 2021, le autonomie financière de ARLES IMMOBILIER DEVELOPP... (0.3%) se situe en dessous de la médiane sectorielle. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une amélioration permettrait de renforcer la position concurrentielle.

Capacité de remboursement
-86.82 ans 2021
2019
2020
2021
Q1: -2.56 ans
Méd: 0.0 ans
Q3: 2.29 ans
Excellent -50 pts sur 3 ans

En 2021, le capacité de remboursement de ARLES IMMOBILIER DEVELOPP... (-86.8 an) se situe dans les 25% les plus bas du secteur, ce qui est positif. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une capacité courte reflète une dette maîtrisée et une bonne génération de trésorerie.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 1221.69. Concrètement, l'entreprise dispose de 2€ d'actifs liquides pour 1€ de dettes court terme : aucun risque de trésorerie à horizon 12 mois. Le ratio de couverture des intérêts (= EBIT / Charges financières) est de 220.8x. Le résultat d'exploitation couvre très largement les charges d'intérêts : grande marge de sécurité.

Ratio de liquidité (2021) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

1221.692

Couverture des intérêts (2021) ?
Couverture des intérêts
Définition
Capacité à couvrir les charges d'intérêts avec le résultat d'exploitation.
Formule
EBIT / Charges d'intérêts
Interprétation
> 3 : Confortable
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risque

220.818

Évolution des indicateurs de liquidité
ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
1221.69 2021
2019
2020
2021
Q1: 141.43
Méd: 327.34
Q3: 984.63
Excellent +15 pts sur 3 ans

En 2021, le ratio de liquidité de ARLES IMMOBILIER DEVELOPP... (1221.69) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Un ratio supérieur à 1 assure une couverture confortable des échéances à court terme.

Couverture des intérêts
220.82x 2021
2019
2020
2021
Q1: -2.88x
Méd: 0.0x
Q3: 2.57x
Excellent

En 2021, le couverture des intérêts de ARLES IMMOBILIER DEVELOPP... (220.8x) se situe dans le top 25% du secteur. Ce ratio indique combien de fois le résultat d'exploitation couvre les charges d'intérêts. Une couverture élevée signifie que les charges financières pèsent peu sur la rentabilité.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 588 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 461 jours. L'écart de 127 jours signifie que l'entreprise finance ses clients pendant plus d'un mois avant d'être elle-même payée par rapport au paiement des fournisseurs. Cela pèse sur la trésorerie. La rotation des stocks est de 5137 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 5944 jours de CA, soit 1.5 M€ à financer en permanence.

BFR d'Exploitation (2021) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

1 548 214 €

Crédit Clients (2021) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

588 j

Crédit Fournisseurs (2021) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

461 j

Rotation des stocks (2021) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

5137 j

BFR en jours de CA (2021) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

5944 j

Évolution du BFR et des délais
ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4

Positionnement de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 dans son secteur

Comparaison avec le secteur Promotion immobilière de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (toutes années), la valeur de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 est estimée à 14 346 € (fourchette 5 399€ - 37 909€). Avec un EBE de 7 191€, le multiple sectoriel de 1.0x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.28x (valorisation conservative). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.
Fiabilité moyenne : estimation à confirmer avec une analyse approfondie.

Valeur d'entreprise estimée 2021
80 tx
5k€ 14k€ 37k€
14 346 € Fourchette: 5 399€ - 37 909€
NAF 5 all-time

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
7 191 € × 1.0x
Estimation 7 215 €
2 980€ - 21 945€
Multiple CA 30%
93 766 € × 0.28x
Estimation 26 232 €
9 433€ - 64 516€
Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 80 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4

Quel est le chiffre d'affaires de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 ?

Le chiffre d'affaires de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 en 2021 est de 94 k€.

Is ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 est-elle rentable ?

ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 recorded a net loss en 2021.

Où se situe le siège de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 ?

Le siège de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 est situé à AIX-EN-PROVENCE (13100), dans le département Bouches-du-Rhone.

Où trouver la liasse fiscale de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 ?

La liasse fiscale de ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 ?

ARLES IMMOBILIER DEVELOPPEMENT N4 exerce dans le secteur Promotion immobilière de logements (code NAF 41.10A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.