SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII : revenue, balance sheet and financial ratios

SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII is a French company founded 28 years ago, specialized in the sector Promotion immobilière d'autres bâtiments. Based in SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160), this company of category PME shows in 2018 a revenue of 463 k€. Find below the complete financial statements, solvency ratios, working capital requirements and sector comparison.

Data updated on 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Processing : Ministry of Economy

Historique financier - SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII (SIREN 414835389)
Kennzahl 2018 2017
Umsatz 463 223 € 2 596 313 €
Nettoergebnis 254 656 € 459 394 €
EBITDA -36 739 € 483 239 €
Nettomarge 55.0% 17.7%

Umsatz und Gewinn- und Verlustrechnung

Im Jahr 2018 erzielt SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII einen Umsatz von 463 k€. Deutlicher Rückgang von -82% vs 2017. Nach Abzug des Verbrauchs (0 €) beträgt die Bruttomarge 463 k€, d.h. eine Rate von 100%. Dieses Verhältnis misst die Fähigkeit, aus der Geschäftstätigkeit Wert zu schaffen. EBITDA (= Bruttomarge - Personalkosten - Steuern) erreicht -37 k€, was -7.9% des Umsatzes entspricht. Warnung negativer Schereneffekt: Trotz Umsatzveränderung (-82%) variiert EBITDA um -108%, was die Marge um 26.5 Punkte reduziert. Negatives EBITDA bedeutet, dass der Betrieb die laufenden Kosten nicht deckt. Das Nettoergebnis beträgt 255 k€, d.h. 55.0% des Umsatzes.

Umsatz (2018) ?
Umsatz
Definition
Gesamtbetrag der Verkäufe von Waren und Dienstleistungen des Unternehmens.
Formel
Warenverkäufe + Verkaufte Produktion

463 223 €

Bruttomarge (2018) ?
Bruttomarge
Definition
Differenz zwischen Umsatz und Wareneinsatz.
Formel
Umsatz - Wareneinsatz

463 223 €

EBITDA (2018) ?
EBITDA (Betriebsergebnis vor Abschreibungen)
Definition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formel
Wertschöpfung - Personalkosten - Steuern
Interpretation
Positiv = rentable Tätigkeit

-36 739 €

EBIT (2018) ?
EBIT (Betriebsergebnis)
Definition
Betriebsergebnis, einschließlich Abschreibungen und Rückstellungen.
Formel
EBITDA - Abschreibungen und Rückstellungen + Auflösungen

-54 826 €

Nettoergebnis (2018) ?
Nettoergebnis
Definition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formel
Ordentliches Ergebnis + Außerordentliches Ergebnis - Ertragsteuern

254 656 €

EBITDA-Marge (2018) ?
EBITDA-Marge
Definition
Misst die operative Rentabilität des Unternehmens.
Formel
(EBE / CA) x 100
Interpretation
> 10% : Gute Rentabilität
5-10% : Durchschnitt
< 5% : Faible

-7.9%

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Solvenz- und Verschuldungskennzahlen

Die Verschuldungsquote (= Finanzschulden / Eigenkapital x 100) beträgt 0%. Dieses niedrige Niveau spiegelt eine solide Finanzstruktur wider. Die finanzielle Autonomie (= Eigenkapital / Bilanzsumme x 100) erreicht 95%. Diese hohe Autonomie bedeutet, dass das Unternehmen den Großteil seiner Vermögenswerte durch Eigenkapital finanziert. Die Schuldenrückzahlungskapazität zeigt, dass es 0.0 Jahre Cashflow braucht. Diese kurze Periode zeigt eine ausgezeichnete Schuldentragfähigkeit. Der Cashflow beträgt 58.9% des Umsatzes. Dieses hohe Niveau bietet eine starke Selbstfinanzierungskapazität.

Verschuldungsgrad (2018) ?
Verschuldungsgrad
Definition
Misst das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital.
Formel
(Finanzschulden / Eigenkapital) x 100
Interpretation
< 50% : Faible
50-100% : Moderat
> 100% : Hoch

0.369%

Finanzielle Autonomie (2018) ?
Finanzielle Autonomie
Definition
Anteil des Eigenkapitals an der Gesamtfinanzierung.
Formel
(Eigenkapital / Bilanzsumme) x 100
Interpretation
> 30% : Gute Autonomie
20-30% : Durchschnitt
< 20% : Faible

94.874%

Cashflow / Umsatz (2018) ?
Cashflow / Umsatz
Definition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formel
(CAF / CA) x 100
Interpretation
Je höher das Verhältnis, desto mehr Liquidität generiert das Unternehmen

58.88%

Rückzahlungsfähigkeit (2018) ?
Rückzahlungsfähigkeit
Definition
Anzahl der Jahre zur Schuldenrückzahlung mit dem Cashflow.
Formel
Dettes financières / CAF
Interpretation
< 3 Jahre : Ausgezeichnet
3-5 Jahre : Angemessen
> 5 Jahre : Attention

0.038

Anlagenaltersquote (2018) ?
Anlagenaltersquote
Definition
Misst den Abnutzungsgrad des Sachanlagevermögens.
Formel
Kumulierte Abschreibungen / Bruttoanlagevermögen x 100
Interpretation
< 50% : Neue Anlagen
50-70% : Normale Abnutzung
> 70% : Alternde Anlagen

31.2%

Entwicklung der Solvenzkennzahlen
SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Positionnement sectoriel

Verschuldungsgrad
0.37 2018
2017
2018
Q1: 0.0
Méd: 7.13
Q3: 163.07
Gut -15 pts über 2 Jahre

Im Jahr 2018 liegt unter dem Median der Branche das verschuldungsgrad von SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (0.37). Dieses Verhältnis misst das Gewicht der Schulden im Verhältnis zum Eigenkapital. Diese kontrollierte Position spiegelt umsichtiges Management wider.

Finanzielle Autonomie
94.87% 2018
2017
2018
Q1: 0.02%
Méd: 14.11%
Q3: 51.47%
Ausgezeichnet

Im Jahr 2018 liegt in den oberen 25% der Branche das finanzielle autonomie von SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (94.9%). Dieses Verhältnis stellt den Anteil des Eigenkapitals an der Gesamtfinanzierung dar. Hohe Autonomie spiegelt finanzielle Unabhängigkeit und Fähigkeit wider, Schocks zu absorbieren.

Rückzahlungsfähigkeit
0.04 ans 2018
2017
2018
Q1: -2.18 ans
Méd: 0.0 ans
Q3: 2.02 ans
Average

Im Jahr 2018 liegt über dem Median der Branche das rückzahlungsfähigkeit von SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (0.0 an). Dieses Verhältnis gibt die Anzahl der Jahre an, die zur Rückzahlung der Schulden mit dem Cashflow benötigt werden. Eine Reduzierung könnte die finanzielle Stärke verbessern.

Liquiditätskennzahlen

Die Liquiditätsquote beträgt 482.14. Das Unternehmen verfügt über 2€ liquide Mittel für jeden 1€ kurzfristiger Schulden.

Liquiditätsquote (2018) ?
Liquiditätsquote
Definition
Fähigkeit, kurzfristige Schulden mit dem Umlaufvermögen zu decken.
Formel
Umlaufvermögen / Kurzfristige Verbindlichkeiten
Interpretation
> 1.5 : Sehr gut
1-1.5 : Angemessen
< 1 : Risque de liquidité

482.145

Zinsdeckung (2018) ?
Zinsdeckung
Definition
Fähigkeit, Zinsaufwendungen mit dem Betriebsergebnis zu decken.
Formel
EBIT / Zinsaufwendungen
Interpretation
> 3 : Komfortabel
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risiko

-6.927

Entwicklung der Liquiditätskennzahlen
SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Positionnement sectoriel

Liquiditätsquote
482.14 2018
2017
2018
Q1: 129.79
Méd: 282.93
Q3: 774.82
Gut +17 pts über 2 Jahre

Im Jahr 2018 liegt über dem Median der Branche das liquiditätsquote von SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (482.14). Dieses Verhältnis misst die Fähigkeit, kurzfristige Schulden mit Umlaufvermögen zu decken. Diese komfortable Position bietet eine nennenswerte Sicherheitsmarge.

Zinsdeckung
-6.93x 2018
2017
2018
Q1: -0.7x
Méd: 0.0x
Q3: 2.94x
Average -50 pts über 2 Jahre

Im Jahr 2018 liegt unter dem Median der Branche das zinsdeckung von SOCIETE FONCIERE IMMOBILI... (-6.9x). Dieses Verhältnis gibt an, wie oft das Betriebsergebnis die Zinsaufwendungen deckt. Eine Verbesserung würde die Wettbewerbsposition stärken.

Umlaufvermögensbedarf und Zahlungsfristen

Der Betriebskapitalbedarf (WCR) misst die zeitliche Lücke. Durchschnittliche Kundenzahlungsfrist: 0 Tage. Lieferantenfrist: 149 Tage. Ausgezeichnete Situation: Lieferanten finanzieren 149 Tage des Betriebszyklus. WCR ist negativ (-65 Tage): Der Betrieb generiert strukturell Liquidität.

Operatives Working Capital (2018) ?
Operatives Working Capital
Definition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formel
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interpretation
Negativ = freigesetzte Liquidität
Positiv = Finanzierungsbedarf

-83 061 €

Kundenforderungen (2018) ?
Kundenforderungen (Tage)
Definition
Durchschnittliche Zahlungsfrist für Kunden.
Formel
(Kundenforderungen / Umsatz inkl. MwSt.) x 360
Interpretation
< 45j : Gut
45-60j : Durchschnitt
> 60j : Lang

0 j

Lieferantenverbindlichkeiten (2018) ?
Lieferantenverbindlichkeiten (Tage)
Definition
Durchschnittliche Zahlungsfrist von Lieferanten.
Formel
(Lieferantenverbindlichkeiten / Einkäufe inkl. MwSt.) x 360
Interpretation
Je länger die Frist, desto besser für die Liquidität

149 j

Lagerumschlag (2018) ?
Lagerumschlag (Tage)
Definition
Durchschnittliche Lagerdauer für Waren oder Materialien.
Formel
(Vorräte / Einkaufskosten) x 360
Interpretation
Je niedriger das Verhältnis, desto schneller der Umschlag

0 j

Working Capital in Umsatztagen (2018) ?
Working Capital in Umsatztagen
Definition
Drückt den Betriebskapitalbedarf in Umsatztagen aus.
Formel
(BFR exploitation / CA) x 360
Interpretation
Je weniger Tage, desto besser das Working Capital Management

-65 j

Entwicklung des Working Capital und der Zahlungsfristen
SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

Positionnement de SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII dans son secteur

Vergleich mit der Branche Promotion immobilière d'autres bâtiments

Bewertungsschätzung

Based on 80 transactions of similar company sales (all years), the value of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII is estimated at 316 979 € (range 102 272€ - 849 434€). The price/revenue ratio is 0.28x (conservative valuation). This multiples method compares the actual sale price of similar companies to their financial indicators (Revenue, EBITDA, Net Income). It provides a market-based indicative estimate.
Medium reliability: estimate to be confirmed with in-depth analysis.

Estimated enterprise value 2018
80 tx
102k€ 316k€ 849k€
316 979 € Range: 102 272€ - 849 434€
NAF 5 all-time

Valuation detail by method

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Revenue Multiple 30%
463 223 € × 0.28x
Estimation 129 592 €
46 600€ - 318 724€
Net Income Multiple 20%
254 656 € × 2.3x
Estimation 598 061 €
185 782€ - 1 645 502€
How is this estimate calculated?

This estimate is based on the analysis of 80 actual transactions of similar company sales (same NAF code) registered with BODACC between 2016 and 2025.

  • EBITDA Multiple: Preferred method for profitable SMEs. EBITDA reflects the ability to generate cash.
  • Revenue Multiple: Used for growing companies or those with low profitability. Reflects commercial potential.
  • Net Income Multiple: Relevant for mature companies with stable results.

This estimate is provided for information purposes only. A precise valuation requires in-depth analysis (assets, liabilities, prospects, market...).

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Frequently asked questions about SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII

What is the revenue of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

The revenue of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII in 2018 is 463 k€.

Is SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII profitable?

Yes, SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII generated a net profit of 255 k€ in 2018.

Where is the headquarters of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

The headquarters of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII is located in SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160), in the department Gironde.

Where to find the tax return of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII ?

The tax return of SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII is available on this page. Click on a year in the 'Data by year' section to view the account details (assets, liabilities, income statement). Data comes from INPI (National Institute of Industrial Property).

In which sector does SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII operate?

SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE D'INVESTISSEMENT-SFII operates in the sector Promotion immobilière d'autres bâtiments (NAF code 41.10C). See the 'Sector positioning' section above to compare the company with its competitors.