SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- : revenue, balance sheet and financial ratios

SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- is a French company founded 17 years ago, specialized in the sector Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Based in SAINT-BENOIT (97470), this company of category PME shows in 2021 a revenue of 99 k€. Find below the complete financial statements, solvency ratios, working capital requirements and sector comparison.

Data updated on 2026-05-09

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Processing : Ministry of Economy

Historique financier - SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- (SIREN 504800913)
Kennzahl 2021 2020 2019 2018
Umsatz 98 902 € 136 482 € 163 004 € 177 176 €
Nettoergebnis -55 949 € -8 121 € 10 625 € 527 €
EBITDA 79 993 € 113 237 € 137 507 € 151 634 €
Nettomarge -56.6% -6.0% 6.5% 0.3%

Umsatz und Gewinn- und Verlustrechnung

Im Jahr 2021 erzielt SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- einen Umsatz von 99 k€. Der Umsatz geht im Zeitraum 2018-2021 zurück (CAGR: -17.7%). Deutlicher Rückgang von -28% vs 2020. Nach Abzug des Verbrauchs (0 €) beträgt die Bruttomarge 99 k€, d.h. eine Rate von 100%. Dieses Verhältnis misst die Fähigkeit, aus der Geschäftstätigkeit Wert zu schaffen. EBITDA (= Bruttomarge - Personalkosten - Steuern) erreicht 80 k€, was 80.9% des Umsatzes entspricht. Warnung negativer Schereneffekt: Trotz Umsatzveränderung (-28%) variiert EBITDA um -29%, was die Marge um 2.1 Punkte reduziert. Diese hohe EBITDA-Marge bietet starke Selbstfinanzierungskapazität. Das Nettoergebnis ist negativ bei -56 k€ (-56.6% des Umsatzes).

Umsatz (2021) ?
Umsatz
Definition
Gesamtbetrag der Verkäufe von Waren und Dienstleistungen des Unternehmens.
Formel
Warenverkäufe + Verkaufte Produktion

98 902 €

Bruttomarge (2021) ?
Bruttomarge
Definition
Differenz zwischen Umsatz und Wareneinsatz.
Formel
Umsatz - Wareneinsatz

98 902 €

EBITDA (2021) ?
EBITDA (Betriebsergebnis vor Abschreibungen)
Definition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formel
Wertschöpfung - Personalkosten - Steuern
Interpretation
Positiv = rentable Tätigkeit

79 993 €

EBIT (2021) ?
EBIT (Betriebsergebnis)
Definition
Betriebsergebnis, einschließlich Abschreibungen und Rückstellungen.
Formel
EBITDA - Abschreibungen und Rückstellungen + Auflösungen

-80 745 €

Nettoergebnis (2021) ?
Nettoergebnis
Definition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formel
Ordentliches Ergebnis + Außerordentliches Ergebnis - Ertragsteuern

-55 949 €

EBITDA-Marge (2021) ?
EBITDA-Marge
Definition
Misst die operative Rentabilität des Unternehmens.
Formel
(EBE / CA) x 100
Interpretation
> 10% : Gute Rentabilität
5-10% : Durchschnitt
< 5% : Faible

80.9%

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Solvenz- und Verschuldungskennzahlen

Die Verschuldungsquote (= Finanzschulden / Eigenkapital x 100) beträgt -168%. Dieses niedrige Niveau spiegelt eine solide Finanzstruktur wider. Die finanzielle Autonomie (= Eigenkapital / Bilanzsumme x 100) erreicht -75%. Geringe Autonomie: Das Unternehmen ist stark von externer Finanzierung abhängig. Die Schuldenrückzahlungskapazität zeigt, dass es 17.5 Jahre Cashflow braucht. Über 7 Jahre hinaus betrachten Banken das Kreditrisiko im Allgemeinen als hoch. Der Cashflow beträgt 71.1% des Umsatzes. Dieses hohe Niveau bietet eine starke Selbstfinanzierungskapazität.

Verschuldungsgrad (2021) ?
Verschuldungsgrad
Definition
Misst das Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital.
Formel
(Finanzschulden / Eigenkapital) x 100
Interpretation
< 50% : Faible
50-100% : Moderat
> 100% : Hoch

-168.26%

Finanzielle Autonomie (2021) ?
Finanzielle Autonomie
Definition
Anteil des Eigenkapitals an der Gesamtfinanzierung.
Formel
(Eigenkapital / Bilanzsumme) x 100
Interpretation
> 30% : Gute Autonomie
20-30% : Durchschnitt
< 20% : Faible

-75.306%

Cashflow / Umsatz (2021) ?
Cashflow / Umsatz
Definition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formel
(CAF / CA) x 100
Interpretation
Je höher das Verhältnis, desto mehr Liquidität generiert das Unternehmen

71.068%

Rückzahlungsfähigkeit (2021) ?
Rückzahlungsfähigkeit
Definition
Anzahl der Jahre zur Schuldenrückzahlung mit dem Cashflow.
Formel
Dettes financières / CAF
Interpretation
< 3 Jahre : Ausgezeichnet
3-5 Jahre : Angemessen
> 5 Jahre : Attention

17.519

Anlagenaltersquote (2021) ?
Anlagenaltersquote
Definition
Misst den Abnutzungsgrad des Sachanlagevermögens.
Formel
Kumulierte Abschreibungen / Bruttoanlagevermögen x 100
Interpretation
< 50% : Neue Anlagen
50-70% : Normale Abnutzung
> 70% : Alternde Anlagen

20.6%

Entwicklung der Solvenzkennzahlen
SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST-

Positionnement sectoriel

Verschuldungsgrad
-168.26 2021
2019
2020
2021
Q1: -1.35
Méd: 12.69
Q3: 178.78
Ausgezeichnet

Im Jahr 2021 liegt in den unteren 25% der Branche, was positiv ist das verschuldungsgrad von SNC SIIE- SOCIETE D'INVES... (-168.26). Dieses Verhältnis misst das Gewicht der Schulden im Verhältnis zum Eigenkapital. Ein niedriges Verhältnis zeigt eine solide Finanzstruktur mit geringer Abhängigkeit von Gläubigern.

Finanzielle Autonomie
-75.31% 2021
2019
2020
2021
Q1: 2.36%
Méd: 38.34%
Q3: 81.26%
Average

Im Jahr 2021 liegt unter dem Median der Branche das finanzielle autonomie von SNC SIIE- SOCIETE D'INVES... (-75.3%). Dieses Verhältnis stellt den Anteil des Eigenkapitals an der Gesamtfinanzierung dar. Eine Verbesserung würde die Wettbewerbsposition stärken.

Rückzahlungsfähigkeit
17.52 ans 2021
2019
2020
2021
Q1: -0.0 ans
Méd: 0.53 ans
Q3: 9.65 ans
Average

Im Jahr 2021 liegt über dem Median der Branche das rückzahlungsfähigkeit von SNC SIIE- SOCIETE D'INVES... (17.5 ans). Dieses Verhältnis gibt die Anzahl der Jahre an, die zur Rückzahlung der Schulden mit dem Cashflow benötigt werden. Eine Reduzierung könnte die finanzielle Stärke verbessern.

Liquiditätskennzahlen

Die Liquiditätsquote beträgt 2.04. Das Unternehmen verfügt über 2€ liquide Mittel für jeden 1€ kurzfristiger Schulden. Der Zinsdeckungsgrad (= EBIT / Zinsaufwendungen) beträgt 12.1x. Das Betriebsergebnis deckt die Zinsaufwendungen sehr weitgehend.

Liquiditätsquote (2021) ?
Liquiditätsquote
Definition
Fähigkeit, kurzfristige Schulden mit dem Umlaufvermögen zu decken.
Formel
Umlaufvermögen / Kurzfristige Verbindlichkeiten
Interpretation
> 1.5 : Sehr gut
1-1.5 : Angemessen
< 1 : Risque de liquidité

2.035

Zinsdeckung (2021) ?
Zinsdeckung
Definition
Fähigkeit, Zinsaufwendungen mit dem Betriebsergebnis zu decken.
Formel
EBIT / Zinsaufwendungen
Interpretation
> 3 : Komfortabel
1.5-3 : Acceptable
< 1.5 : Risiko

12.13

Entwicklung der Liquiditätskennzahlen
SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST-

Positionnement sectoriel

Liquiditätsquote
2.04 2021
2019
2020
2021
Q1: 84.68
Méd: 265.75
Q3: 1031.56
Beobachten

Im Jahr 2021 liegt in den unteren 25% der Branche das liquiditätsquote von SNC SIIE- SOCIETE D'INVES... (2.04). Dieses Verhältnis misst die Fähigkeit, kurzfristige Schulden mit Umlaufvermögen zu decken. Ein Verhältnis unter 1 kann auf potenzielle Liquiditätsspannungen hinweisen.

Zinsdeckung
12.13x 2021
2019
2020
2021
Q1: 0.0x
Méd: 0.0x
Q3: 12.93x
Gut

Im Jahr 2021 liegt über dem Median der Branche das zinsdeckung von SNC SIIE- SOCIETE D'INVES... (12.1x). Dieses Verhältnis gibt an, wie oft das Betriebsergebnis die Zinsaufwendungen deckt. Diese komfortable Position bietet eine nennenswerte Sicherheitsmarge.

Umlaufvermögensbedarf und Zahlungsfristen

Der Betriebskapitalbedarf (WCR) misst die zeitliche Lücke. Durchschnittliche Kundenzahlungsfrist: 0 Tage. Lieferantenfrist: 390 Tage. Ausgezeichnete Situation: Lieferanten finanzieren 390 Tage des Betriebszyklus. WCR ist negativ (-1656 Tage): Der Betrieb generiert strukturell Liquidität. Bemerkenswerte WCR-Verbesserung über den Zeitraum (-23%), Freisetzung von Liquidität.

Operatives Working Capital (2021) ?
Operatives Working Capital
Definition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formel
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interpretation
Negativ = freigesetzte Liquidität
Positiv = Finanzierungsbedarf

-454 843 €

Kundenforderungen (2021) ?
Kundenforderungen (Tage)
Definition
Durchschnittliche Zahlungsfrist für Kunden.
Formel
(Kundenforderungen / Umsatz inkl. MwSt.) x 360
Interpretation
< 45j : Gut
45-60j : Durchschnitt
> 60j : Lang

0 j

Lieferantenverbindlichkeiten (2021) ?
Lieferantenverbindlichkeiten (Tage)
Definition
Durchschnittliche Zahlungsfrist von Lieferanten.
Formel
(Lieferantenverbindlichkeiten / Einkäufe inkl. MwSt.) x 360
Interpretation
Je länger die Frist, desto besser für die Liquidität

390 j

Lagerumschlag (2021) ?
Lagerumschlag (Tage)
Definition
Durchschnittliche Lagerdauer für Waren oder Materialien.
Formel
(Vorräte / Einkaufskosten) x 360
Interpretation
Je niedriger das Verhältnis, desto schneller der Umschlag

0 j

Working Capital in Umsatztagen (2021) ?
Working Capital in Umsatztagen
Definition
Drückt den Betriebskapitalbedarf in Umsatztagen aus.
Formel
(BFR exploitation / CA) x 360
Interpretation
Je weniger Tage, desto besser das Working Capital Management

-1656 j

Entwicklung des Working Capital und der Zahlungsfristen
SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST-

Positionnement de SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- dans son secteur

Vergleich mit der Branche Location de terrains et d'autres biens immobiliers

Bewertungsschätzung

Based on 178 transactions of similar company sales in 2021, the value of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- is estimated at 262 600 € (range 124 146€ - 461 194€). With an EBITDA of 79 993€, the sector multiple of 4.7x is applied. The price/revenue ratio is 0.70x (in line with sector norms). This multiples method compares the actual sale price of similar companies to their financial indicators (Revenue, EBITDA, Net Income). It provides a market-based indicative estimate.

Estimated enterprise value 2021
178 transactions
124k€ 262k€ 461k€
262 600 € Range: 124 146€ - 461 194€
NAF 5 année 2021

Valuation detail by method

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EBITDA Multiple 50%
79 993 € × 4.7x
Estimation 378 663 €
184 116€ - 628 649€
Revenue Multiple 30%
98 902 € × 0.70x
Estimation 69 164 €
24 198€ - 182 105€

Bewertungsentwicklung

How is this estimate calculated?

This estimate is based on the analysis of 178 actual transactions of similar company sales (same NAF code) registered with BODACC between 2016 and 2025.

  • EBITDA Multiple: Preferred method for profitable SMEs. EBITDA reflects the ability to generate cash.
  • Revenue Multiple: Used for growing companies or those with low profitability. Reflects commercial potential.
  • Net Income Multiple: Relevant for mature companies with stable results.

This estimate is provided for information purposes only. A precise valuation requires in-depth analysis (assets, liabilities, prospects, market...).

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Frequently asked questions about SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST-

What is the revenue of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- ?

The revenue of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- in 2021 is 99 k€.

Is SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- profitable?

SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- recorded a net loss in 2021.

Where is the headquarters of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- ?

The headquarters of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- is located in SAINT-BENOIT (97470), in the department La Reunion.

Where to find the tax return of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- ?

The tax return of SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- is available on this page. Click on a year in the 'Data by year' section to view the account details (assets, liabilities, income statement). Data comes from INPI (National Institute of Industrial Property).

In which sector does SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- operate?

SNC SIIE- SOCIETE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE L'EST- operates in the sector Location de terrains et d'autres biens immobiliers (NAF code 68.20B). See the 'Sector positioning' section above to compare the company with its competitors.